北京住宅性質土地供應斷檔近一個月。記者統計北京土地整理儲備中心網站數據發(fā)現，從9月30日兩塊商品住宅性質土地成交后，10月份，北京暫無公開的住宅性質用地出讓信息。業(yè)內分析人士認為，面對目前持續(xù)上揚的房價，土地主管部門應該加快土地出讓數量和節(jié)奏，給購房者和開發(fā)商良好的市場供應預期，以此來平抑房價。

　　記者統計北京房地產交易管理網數據發(fā)現，目前有16塊土地在“正在交易”欄目中，除了兩塊旅游性質和商業(yè)性質用地外，其他的14塊全部為工業(yè)用地，具有住宅性質的土地供應目前是零。

　　數據顯示，距離現在最近的一次商品房住宅性質用地成交是在9月30日，該日有兩塊住宅性質用地成交，一塊是通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)住宅性質用地，該地塊經過200輪競價成交。另一塊就是房山長陽鎮(zhèn)4號地，經過35輪競價成交。此后，北京公開的土地出讓信息中，住宅性質的商品房用地供應斷檔，該現象一直持續(xù)到10月25日。“以此推斷，北京住宅性質土地供應斷檔近一個月。”月亮河公園營銷總監(jiān)張奕奕這樣表示。

　　中原地產提供的數據顯示，北京土地集中供應主要集中在年中。6月份成交的住宅性質用地就達17塊，比7-9月的土地成交量雖然有所下降，但基本每個月成交8塊住宅性質用地。即使是去年樓市處于疲軟期，10月份還有7塊住宅性質用地成交，11月也有7塊土地的成交。

　　“按照傳統，北京每年的最后幾個月是土地集中供應的階段。”張奕奕告訴記者，此前，北京在最后幾個月，甚至第二年的1月份，一般都是土地集中供應和成交的高峰期。“今年前三季度的土地供應量非常大，基本能夠完成今年既定的土地供應計劃，可能土地主管部門因此放緩了土地供應的節(jié)奏。”

　　北京土地主管部門此前也曾公開表示，今年要改變之前年底集中土地供應的局面，爭取在前三季度實現土地的大量供應。

　　觀點“應保持土地平穩(wěn)供應”

　　多個業(yè)內人士也表示，雖然今年的土地供應計劃完成的較好，但針對目前仍舊持續(xù)上揚的房價，應該持續(xù)、合理地進行土地供應。多個業(yè)內人士表示，雖然住宅性質用地供應斷檔近一個月，但今年到年終仍有兩個月的時間，此后的兩個月內政府仍應該加大或保持平穩(wěn)的土地供應。

　　“土地供應增加，市場中的住宅供應量就會增加。當供應量實現了集中增加，北京樓市住宅供求平衡，或供大于求都會使得房價平穩(wěn)。”北京理工大學房地產研究工作室主任周畢文博士認為，從整個城市的土地供應來看，如果土地供應量增加，必然會使得住宅的供應量增加，這樣對于平抑或緩解持續(xù)上揚的房價有重要的意義。