“隨著交通、地鐵、商業(yè)等政府配套設(shè)施的植入，北京南城的區(qū)域價(jià)值將逐步顯現(xiàn)，并帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲”，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生7月29日對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)如此表示。

　　從北京市的規(guī)劃來(lái)看，大興甚至整個(gè)南城，似乎一直被邊緣化，聶梅生說(shuō)，東城有CBD、北城有奧運(yùn)、西城有學(xué)府，只有南城一直沒(méi)有區(qū)域升值的理由。不過(guò)，隨著地鐵的建成、宜家等商家的入駐，政府正在平衡各個(gè)城區(qū)的發(fā)展，大興及南城的區(qū)域價(jià)值正在凸顯。

　　據(jù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，隨著其他城區(qū)樓盤(pán)價(jià)格上漲，原本價(jià)格較低的豐臺(tái)和大興地區(qū)樓盤(pán)也不甘落后，目前豐臺(tái)地區(qū)南三環(huán)樓盤(pán)均價(jià)已逼近兩萬(wàn)，而大興區(qū)新盤(pán)均價(jià)也基本在1萬(wàn)元以上。

　　預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤(pán)、位于南三環(huán)的世華水岸、晶城秀府（三期）開(kāi)盤(pán)均價(jià)為1.6萬(wàn)/平米和1.7萬(wàn)/平米，而于6月開(kāi)盤(pán)的東亞三環(huán)中心、星河城六期、鶴巢居、建邦華府等項(xiàng)目也已逼近2萬(wàn)元，最高的鶴巢居目前均價(jià)已高達(dá)2.5萬(wàn)元。

　　位于南五環(huán)的合生-世界村（國(guó)色天城）預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)為1.9萬(wàn)、金色-漫香林均價(jià)1.3萬(wàn)；位于大興區(qū)西紅門(mén)的鴻坤理想城均價(jià)為1.25-1.4萬(wàn)/平米，且一次性付款，并取消所有折扣；位于大興區(qū)黃村西北端的領(lǐng)海-淺水灣五期9月開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)1萬(wàn)/平左右，七期水景房均價(jià)則將升至1.15萬(wàn)/平米。