近日，重慶搜房網地產沙龍爆出一條消息，重慶銀監(jiān)會召開緊急會議，從8月1日開始，重慶市各商業(yè)銀行辦理商品房按揭貸款，將必須先抵押再放款。這一消息，也從側面說明重慶在房貸政策上收緊，據(jù)銀行相關人士透露，從簽訂合同，到合同備案，再到辦理抵押，整個過程大概需要2-3個月。對于購房者來說，“直客式”商業(yè)貸款將成為過去時；而對于開發(fā)商，將加大回籠資金的壓力，房企或將面臨洗牌。

　　“直客式”的美好回憶

　　“一次性付款最高享受8.5折……”看著各個開發(fā)商的廣告，剛過而立之年的張明怦然心動。

　　“一次性付款就能享受8.5折，如果一套小兩房全款40萬的話，那就能省下6萬元。”正準備購買婚房的張明不由得打起了自己的小算盤。劃算歸劃算，但是張明的銀行賬戶上顯示的數(shù)字，讓他愁上心來。

　　“錢不夠，又想得到優(yōu)惠，該怎么辦？”這個問題讓很多“張明”都在發(fā)愁，但銀行的直客式房貸卻解決了這個問題。

　　只需要先行簽訂貸款合同，并找到擔保公司進行擔保，銀行就可以將房款一次性支付給銀行，隨后再辦理抵押和按揭。

　　據(jù)了解，直客式貸款，重慶各大商業(yè)銀行均在辦理，而由于其放貸時間快，讓購房者能夠享受到一次性付款的優(yōu)惠，已經成為各大商業(yè)銀行熱門業(yè)務。

　　對于購房者能夠享受實惠的直客式商業(yè)貸款，地產人士表示，其實，最大的受益者是開發(fā)商。直客式貸款的辦理時間最多為一周，也就是說，一周內，開發(fā)商就能收到房款，資金回籠的高速度讓開發(fā)商的壓力劇減。

　　為了證實銀監(jiān)會會議內容，搜房網編輯致電各大銀行，經過了解發(fā)現(xiàn)，重慶各大銀行均停止了直客式房貸的辦理。

　　這無疑，屬于開發(fā)商和購房者的直客式美好回憶成為了過去。