從7月31日上午召開的全市2009年上半年經(jīng)濟形勢分析會上獲悉，備受市民關(guān)注的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了回暖，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資35.53億元，同比增長11%，而商品房銷售均價則達到了4702元/平方米，同比增長11%。

　　開發(fā)商�？谕顿Y熱情不減

　　今年6月14日，大型地產(chǎn)項目“濱江帝景”在濱江新城起步區(qū)動工，該項目計劃投資10億元，用3年時間打造濱江新城首席高檔生活社區(qū)。這個項目僅是我市今年上半年開工建設(shè)的眾多房地產(chǎn)項目之一，與去年底金融危機來襲時不同，從今年開始，開發(fā)商加大了在�？诘耐顿Y。據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計，上半年我市的房地產(chǎn)投資增長率高于全國平均水平1.1個百分點。

　　二季度銷售面積大幅增加

　　市住房保障與房產(chǎn)管理局認為，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖另外一個重要跡象就是市場成交量的上升，商品房銷售面積從一季度的46萬平方米增加到二季度68萬平方米。隨著銷量的增加，商品房的價格也繼續(xù)呈上升趨勢，均價達到了4702元/平方米，同比增長11%。

　　市住房保障與房產(chǎn)管理局分析認為，近期土地市場的回暖、房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的一種較好方式及公眾對通貨膨脹的擔心，進一步抬高了房價，而房價的抬高，則會抑制剛性需求和改善性需求的釋放，進而影響市場成交量的回升。

　　島外市場仍占主導(dǎo)，上半年島外銷售面積占銷售總面積的68%。