在朝陽區(qū)國貿(mào)附近的一家民生銀行支行網(wǎng)點，信貸部門工作人員明確告訴前來咨詢貸款的客戶說，二套房貸最優(yōu)惠的利率是7.01折。一家招商銀行支行信貸部門工作人員表示，該行二套房貸利率仍可以打折，但具體的折扣得看客戶資質(zhì)等情況。

　　相對于中小股份制銀行，大銀行部分網(wǎng)點的利率報價較幾個月前有所提高。國貿(mào)附近一家工行的工作人員表示，該行對二套房貸實行基準利率1.1倍。

　　幾天前有報道說監(jiān)管部門確定“二套房貸利率將確定為8.5折”，但之后又有多家銀行總行房貸部門表示，目前并沒有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的相關(guān)文件。

　　記者昨天從監(jiān)管部門了解到，對于二套房貸政策最近并未調(diào)整，仍是首付最低四成，利率由各家銀行根據(jù)風險情況自行制訂。而多家銀行北京分行回答記者采訪時也否認二套房貸利率政策近期有所改變，特別是在首付方面，各家銀行基本上都步調(diào)一致地執(zhí)行四折的規(guī)定，并且多數(shù)銀行以家庭為單位界定第二套房。

　　“現(xiàn)在市場上情況很復雜，銀行之間倘若界定標準不一樣，最后的優(yōu)惠就會差很多。”昨天一家中介公司工作人員告訴記者，對于已經(jīng)貸款買過房子的客戶，倘若貸款已經(jīng)全部結(jié)清，再貸款買房，利率如何執(zhí)行，銀行之間的政策就有很大差別。部分銀行對此視同首套房，利率就可以打七折，首付比例也低。但這位工作人員表示，目前銀行貸款的熱情確實較上半年有所下降，大多數(shù)銀行的審批手續(xù)也明顯嚴格了起來。