8月5日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布四川房地產(chǎn)市場統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告稱，上半年四川房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下滑，但房屋銷售價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)逐月上升趨勢。目前，四川房地產(chǎn)市場普遍探底回升。

　　住宅投資增速加快

　　“主要是三方面原因?qū)е铝宋沂》康禺a(chǎn)投資增速回落。”省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士稱，6月份四川房地產(chǎn)開發(fā)完成投資655.8億元，同比下降12.5%，增幅比去年同期回落43.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下了自2008年以來的歷史新低。而投資增速回落的原因主要體現(xiàn)在市場內(nèi)大規(guī)律制約、政策因素、金融危機(jī)影響三方面。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年四川房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增速較全國、東部、中部和西部地區(qū)都存在一定差距，在全國31個(gè)省市區(qū)中位居第29位。

　　今年以來，四川房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置延續(xù)了去年下降態(tài)勢，且降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積同比下降19.3%，土地購置費(fèi)同比下降71.5%。從投資情況看，我省住宅投資增速加快。商品住宅中，90平方米以下住房投資保持高速同比增長，比重不斷提高。

　　個(gè)人按揭購房增長逾七成

　　統(tǒng)計(jì)表明，我省商品房銷售面積持續(xù)同比增長，銷售結(jié)構(gòu)得到改善，現(xiàn)房銷售增幅高于期房銷售。全省現(xiàn)房銷售面積同比增長64.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于期房銷售的47.8%同比增速。從銷售情況看，90平方米以下住房很受市場歡迎，銷售同比增長加快。上半年全省90平方米以下住宅銷售735.7萬平方米，同比增長75.4%，是住宅銷售中同比增長最快的一部分，占到住宅銷售面積的35.1%。

　　我省個(gè)人按揭貸款購房增速較快。上半年，我省個(gè)人按揭貸款128.0億元，同比增長71.2%，較1-5月提高35.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　房價(jià)指數(shù)呈逐月上升趨勢

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省房屋銷售價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)逐月上升趨勢。6月，全省房屋銷售價(jià)格總指數(shù)為99.6（即環(huán)比下降0.4%），比全國指數(shù)低0.6個(gè)點(diǎn)。其中，新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)為99.4，比全國指數(shù)低持平;二手房銷售價(jià)格指數(shù)為100.3，比全國指數(shù)低1.9點(diǎn)。從總體情況來看，今年以來，房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)逐月上升趨勢。

　　前6月，全省房屋銷售價(jià)格總指數(shù)為98.1，比全國指數(shù)低1.1個(gè)點(diǎn)。其中，新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)為97.6，比全國指數(shù)低1.0個(gè)點(diǎn);二手房銷售價(jià)格指數(shù)為99.1，比全國指數(shù)低1.2點(diǎn)。另外，房屋租賃價(jià)格指數(shù)在景氣點(diǎn)徘徊，前6月全省房屋租賃價(jià)格指數(shù)為101.2。

　　房產(chǎn)市場普遍探底回升

　　省統(tǒng)計(jì)局稱，上半年，隨著全省房地產(chǎn)新開工面積、土地購置面積等先行指標(biāo)持續(xù)下降，“川房景氣指數(shù)”繼續(xù)微降，全省房地產(chǎn)開發(fā)景氣依舊處于趨冷狀態(tài)。受去年汶川地震和金融危機(jī)等多種因素的影響，“川房景氣指數(shù)”從去年5月以來一直呈下行趨勢，2008年12月首次進(jìn)入不景氣區(qū)間，今年6月創(chuàng)年內(nèi)新低。6月份四川省“川房景氣指數(shù)”為95.04，比去年同期下降15.45點(diǎn)。

　　不過，省統(tǒng)計(jì)局最后指出，目前全省房地產(chǎn)市場普遍走出了探底回升走勢，從上半年四川房地產(chǎn)完成投資和房屋成交情況來看，“川房景氣指數(shù)”持續(xù)下行的可能性較小，隨著四川房地產(chǎn)市場的逐步回暖，“川房景氣指數(shù)”呈現(xiàn)探底回升走勢的可能性逐漸增強(qiáng)，全省川房景氣指數(shù)下行幅度收窄。