國際知名房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)DTZ戴德梁行1月24日發(fā)布2009年四季度南京房地產(chǎn)市場報告，報告顯示，隨著越來越多的國內(nèi)外企業(yè)入駐南京，當(dāng)?shù)丶准夀k公樓租金每平方米/日已超過3元。

　　前不久，中國石化和帝斯曼兩家企業(yè)的分支機構(gòu)，不約而同租賃了白下區(qū)金城科技大廈的辦公房，租賃面積分別為2924平方米和1462平方米；具有央企背景的房地產(chǎn)公司華潤置地和保利地產(chǎn)，也在玄武區(qū)珠江1號大廈分別租下1700平方米和1000平方米的辦公面積，國際知名品牌“卡地亞”則在南京國際廣場預(yù)租下400平方米的辦公面積。

　　與住宅市場火爆有所不同，南京辦公樓市場一直不溫不火，空置率較高。戴德梁行分析說，南京市政府正計劃著手將南京打造成長三角的區(qū)域金融中心，這讓更多企業(yè)嗅到新的商機，而與國內(nèi)的一線城市相比，南京甲級辦公樓的租金又有一定競爭力，因此更多的企業(yè)接踵入駐南京，由此推動了辦公樓租金上漲。截至2009年四季度，南京甲級辦公樓的租金每平方米/日為3.1元，環(huán)比上漲4.9%；辦公樓空置率環(huán)比去年三季度下跌0.9個百分點。

　　據(jù)預(yù)測，2010年南京還有更多優(yōu)質(zhì)辦公樓上市，主要包括6個項目：南京國際廣場、凱潤金城、紫峰大廈、新地中心、金奧大廈和國瑞大廈，這將給甲級辦公樓市場帶來45萬多平方米的新增供應(yīng)量。