“部分城市商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快……”今天（1月26日）上午，浙江省省長(zhǎng)呂祖善在該省十一屆人大三次會(huì)議上作政府工作報(bào)告，當(dāng)談到發(fā)展所面臨的困難和問(wèn)題時(shí)，房?jī)r(jià)成為困難之一。

　　來(lái)自浙江省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年，浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2254億元，增長(zhǎng)11.4%。

　　2009年來(lái)，浙江受居民剛性需求、信貸政策日益寬松等因素的有利影響，浙江商品房銷(xiāo)售持續(xù)火爆，也推動(dòng)了房地產(chǎn)投資增速的不斷上升。

　　2009年，浙江商品房銷(xiāo)售面積5525萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)84.7%，增幅分別比一季度、上半年和前三季度提高70.9、33和2.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)91.3%.90平米以下、140平米以上、別墅高檔公寓銷(xiāo)售形勢(shì)都很好，其銷(xiāo)售面積分別增長(zhǎng)1.1、1和1.2倍；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積分別增長(zhǎng)53.5%和51%.同期的浙江商品房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)更快，增幅達(dá)1.3倍，遠(yuǎn)高于銷(xiāo)售面積的增長(zhǎng)。

　　另外，去年浙江的房屋銷(xiāo)售價(jià)格也不斷上漲。從二季度以來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，部分地區(qū)房?jī)r(jià)創(chuàng)出新高。

　　從2009年各月浙江省房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅看，1至3月處于下跌狀態(tài)，4月止跌，5至12月分別上漲0.9%、1.3%、1.4%、0.9%、1.4%、1.2%、1.9%、1.9%，已連續(xù)8個(gè)月呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

　　2009年，浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房平均銷(xiāo)售單價(jià)為7788元每平米，比上年增加1526元每平米，上漲24.4%.

　　2009年12月份，杭州、寧波、溫州、金華4個(gè)城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲11.5%、7.5%、14.5%和12%，高于全國(guó)7.8%的平均漲幅，在全國(guó)70個(gè)大城市中分別居第4、15、2、3位。

　　歷史數(shù)據(jù)表明，2005年到2008年，浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別增長(zhǎng)7.6%、8.1%、15.7%和11.1%。