記者2月26日從全市房地產(chǎn)開發(fā)管理工作會(huì)上獲悉，去年，我市商品房成交均價(jià)為3392元/平方米（建筑面積），比2008年增長19.25%。今年我市將建成商品房2800萬平方米，比去年減少107.05萬平方米。

　　市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)人說，在經(jīng)歷了2008年持續(xù)大半年的市場疲軟后，2009年，我市商品房需求快速釋放，銷售增速屢創(chuàng)新高，全年商品房銷售面積達(dá)到4002.89萬平方米，增長39.4%。同時(shí)，全市商品房均價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，全年商品房銷售額達(dá)到1377.76億元，比去年增長72.2%。全市商品房成交均價(jià)3392/平方米，比2008年增長19.25%。主城九區(qū)商品房銷售額增長68%，商品房成交均價(jià)4179元/平方米，同比增長9%。

　　據(jù)介紹，去年區(qū)縣商品房價(jià)格的增幅比主城大，主要原因是區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)的水平和檔次有所提高，每個(gè)區(qū)縣都建成了大批成規(guī)模的商品房住宅小區(qū)，而主城的高品質(zhì)商品房，其價(jià)格的增幅也高于普通商品房。

　　不過，去年商品房銷售的火爆在今年可能難以延續(xù)。今年的房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)顯然就較去年有了下降，投資雖然較2008年的1200多億增加了百余億，但按照以往的慣例，第二年的目標(biāo)往往會(huì)在頭年目標(biāo)上遞增20%，但今年僅遞增了9%左右。

　　同時(shí)，新開工商品房面積也由去年的3800萬平方米下降到3100萬平方米；竣工商品房面積也較去年下降100萬平方米，為2800萬平方米。