房地產(chǎn)界矚目已久的上海外灘8-1金融地塊2月1日下午進行現(xiàn)場競拍，證大集團以92.2億元的價格摘得。盡管沒達到此前業(yè)界預測的百億元，但也刷新了上海土地拍賣總價紀錄。

　　據(jù)了解，8-1地塊起拍價格為90億元，出讓面積為45471.9平方米。該塊地緊鄰黃浦江，位于十六鋪碼頭和城隍廟中間，東至中山東二路，南至東門路，西至人民路，北至龍?zhí)堵�，現(xiàn)狀為凈地，被用作臨時停車場。規(guī)劃將用以商業(yè)、金融、文化、辦公建設，為上海外灘國際金融服務中心的組成部分。二手房掛牌信息顯示，周邊小區(qū)均價每平方米3.5萬元。業(yè)內(nèi)人士估計，按照8-1地塊出讓的地面建筑面積27萬平方米計算，樓板價已達每平方米3.4萬元左右。

　　值得注意的是，此次出讓的外灘8-1金融地塊在出讓方式上有所改變，區(qū)別于以往慣用的密閉箱報價出讓模式，變成了“有競價招標”的方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人。通過預公告環(huán)節(jié)，篩選出4家競買人成為參與最后競標的候選。再以現(xiàn)場競價方式從中標候選人中確定中標人。