盡管上周六的一場(chǎng)大雪給人們出行帶來(lái)了不少麻煩，然而記者在這個(gè)雙休日里的不少售樓處看到，南京買(mǎi)房人依然熱情高漲。只不過(guò)在高房?jī)r(jià)的“打擊”下，真正出手的很少，大多數(shù)買(mǎi)房人表示“再等等看吧”。

　　在城南金地自在城的銷(xiāo)售中心，與父親一同前來(lái)看房的薛小姐告訴記者，平時(shí)工作很忙，沒(méi)什么空，雙休日正好時(shí)間充裕，盡管下著大雪也過(guò)來(lái)看看。“買(mǎi)房跟買(mǎi)家用電器一樣，大品牌的比較放心，可主城區(qū)里的萬(wàn)科、仁恒、中海等樓盤(pán)要么沒(méi)房子了，要么房?jī)r(jià)都在2萬(wàn)上下，實(shí)在是承受不起。”

　　薛小姐說(shuō)，當(dāng)她得知這家樓盤(pán)下一期的售價(jià)也要漲到近萬(wàn)元時(shí)，主動(dòng)放棄了購(gòu)房計(jì)劃。“距離主城這么遠(yuǎn)，也要賣(mài)到萬(wàn)元的價(jià)位，真不知道開(kāi)發(fā)商是怎么定價(jià)的，還會(huì)有人買(mǎi)嗎？”

　　在河西的棲庭、碧瑤花園等樓盤(pán)的售樓處里，前來(lái)踩盤(pán)的市民同樣不少，有的項(xiàng)目沙盤(pán)前圍滿(mǎn)了人，還有的樓書(shū)不夠臨時(shí)補(bǔ)印。

　　棲霞建設(shè)的一位營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)后發(fā)現(xiàn)人們的購(gòu)房熱情突然激發(fā)了出來(lái)，形形色色的“看房團(tuán)”總能吸引到大量市民，一些機(jī)構(gòu)組織的看房人數(shù)從數(shù)百人到上千人不等。

　　還有不少市民屬于“自發(fā)”看房。因此開(kāi)發(fā)商都說(shuō)，近期售樓處確實(shí)人氣很足。

　　“但是不得不承認(rèn)，真正出手的人卻很少。”南京福舍投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理史東說(shuō)，主要是價(jià)格方面的因素，比如河西碧瑤花園二期的售價(jià)在2萬(wàn)元以上，而且據(jù)說(shuō)這一價(jià)位已經(jīng)成為今年河西房?jī)r(jià)的“標(biāo)準(zhǔn)”；此外，江寧新推樓盤(pán)的均價(jià)也在萬(wàn)元上下，江北普遍超7000元，過(guò)高的定價(jià)令買(mǎi)房人不堪重負(fù)。河西的一位開(kāi)發(fā)商也對(duì)記者表示，現(xiàn)在來(lái)看房的大多數(shù)買(mǎi)房人都抱有“再等等看”的心態(tài)，一是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，二是由于目前房源較少，沒(méi)有太多挑選的余地。

　　來(lái)自南京市房管部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)后的南京樓市交易量明顯萎縮，節(jié)后第一個(gè)星期（2月22日-2月28日）的商品住宅認(rèn)購(gòu)數(shù)量為823套，而上周（3月1日-3月7日）的認(rèn)購(gòu)量也僅為871套，日均僅認(rèn)購(gòu)120多套房子，與去年的平均水平相比，相差了三四倍。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，交易量的減少并非表明買(mǎi)房人沒(méi)有購(gòu)房需求，而是反映出買(mǎi)賣(mài)雙方之間的博弈不斷加劇，一旦有開(kāi)發(fā)商“撐不住”了，打折促銷(xiāo)或?qū)⒅噩F(xiàn)樓市。