為推進新民居建設，河北積極探索多種建設方式，除農戶單戶自建和村委會統(tǒng)一組織建設外，還將廣泛吸引社會力量特別是房地產開發(fā)企業(yè)介入和參與。由房地產開發(fā)企業(yè)介入新民居建設不是讓其搞小產權房，而是要其利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策開展合法合規(guī)的經營活動。

　　據(jù)介紹，房地產開發(fā)企業(yè)介入新民居建設可采用以下兩種方式。一是采取城鄉(xiāng)建設項目捆綁運作方式，將農村新民居建設項目與城鎮(zhèn)國有建設用地出讓地塊進行項目捆綁，企業(yè)通過招標、拍賣或掛牌方式，取得新民居建設開發(fā)權和城鎮(zhèn)國有建設用地使用權。企業(yè)先期投入資金按規(guī)劃要求建設新民居及配套設施，以成本價或低于成本價提供出售給農民，而后使用在城鎮(zhèn)取得的國有建設用地使用權開展房地產開發(fā)經營活動，從中獲利。二是房地產開發(fā)企業(yè)直接從事新民居建設，把騰出的村莊建設用地復耕，村莊集體建設用地指標可用在城市或其他鎮(zhèn)鄉(xiāng)村。指標在本縣(市、區(qū))有償轉讓。轉作國有建設用地指標的，轉讓給當?shù)貒�土部門，價格可協(xié)商確定。國土部門用此指標征地，然后通過招拍掛方式出讓。仍作為集體建設用地指標的，直接轉讓給用地單位或個人，價格協(xié)商確定。