為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺針對商品房預售管理的規(guī)定，要求商品房銷售信息全部對外公開，并進一步加強商品房預售動態(tài)監(jiān)管。

　　廈門市房產(chǎn)部門要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報預售許可時制定的預售方案中應按“一房一價”的原則如實申報預售價格，一次性將許可預售的全部房源對外公開預售價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應對外公布商品房銷售信息，對外發(fā)布的內(nèi)容必須與行政主管部門批準證照上登記情況一致。

　　根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售商品房應實行明碼標價制度，按申報價格公開銷售。銷售價格調(diào)整超過10%以上的，應重新申報預售價格，否則不得銷售。

　　另外，商品房預售合同簽訂后，應在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理備案證明。在商品房項目初始登記審批通過前，因故確需退房的，房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)將嚴格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料，所退房源繼續(xù)實行網(wǎng)上公示、公開認購。

　　同時，廈門市要求房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)加強商品房預售動態(tài)監(jiān)管，主動公開相關(guān)信息。每月5日前在主要報紙公布上月新批準預售的商品房項目名稱、批準套數(shù)、面積、預售證號等信息。商品房項目的具體戶型、房號、面積、價格等信息應通過“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布供公眾查詢。