作為徐匯區(qū)白領(lǐng)密度最高的社區(qū)，虹梅街道于今年4月推出了“白領(lǐng)公寓”。它以市場價格為基礎(chǔ)向漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)的白領(lǐng)提供房屋租賃服務(wù)，政府和企業(yè)每月分別為每間公寓提供500元補貼。記者了解到，“白領(lǐng)公寓”是徐匯區(qū)對公租房運作的一種探索，它的實踐暗合了上海公租房新政的一些特點。

　　昨天（6月10日），記者實地探訪了位于宜山路和蒼梧路交叉處的“白領(lǐng)公寓”。

　　每月2000元可租30平米精裝修房

　　“白領(lǐng)公寓”地處宜山路710號，由一家國有企業(yè)的舊招待所改造而成。記者在現(xiàn)場看到，目前可供租住的白領(lǐng)公寓共76套，以30多平米的單人間為主，每間房間都是煤衛(wèi)獨用，家具、電器等設(shè)施齊全，裝修堪稱精致。

　　入住的白領(lǐng)所有生活瑣事在這一棟樓內(nèi)基本都可以解決：公寓里有活動室、洗衣房、白領(lǐng)食堂等；還提供了多種家庭式服務(wù)，比如每月三次免費清潔房間、叫醒服務(wù)，這些增值服務(wù)打點著白領(lǐng)的日常起居。

　　運營方上海翌成投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳玉麟告訴記者，每位租戶每月支付2000元人民幣即可租用一套白領(lǐng)公寓。每套公寓每月還可以享受價值150元的水電煤費用補貼。

　　記者了解到，漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)相似面積的房子多為老公房，目前市場租金一般為每月1500元到2000元，但房屋裝修和配套設(shè)施相對較差。與此相比較，“白領(lǐng)公寓”性價比頗高，受到了不少白領(lǐng)及其所在企業(yè)的青睞。陳玉麟告訴記者：“公寓的房源很緊張，4月份開張后，每天至少接到10檔電話或上門問詢。”

　　“誰先住”由用人企業(yè)決定

　　上海的公租房新政有一個特點，即取消了戶籍和收入的限制。

　　這意味著，上海出臺公租房政策的一大目標(biāo)，就是為外來人才“落滬”解決階段性住房困難。在徐匯區(qū)的白領(lǐng)公寓項目中，得到企業(yè)認(rèn)定的“人才”可以成為首批租戶。

　　記者了解到，白領(lǐng)公寓目前只對漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)中高端人才開放。在申辦流程中，企業(yè)作為申請方向街道提出申請，申請企業(yè)年稅收總額須達(dá)到2000萬以上，入住白領(lǐng)也須是企業(yè)自主認(rèn)定或經(jīng)由區(qū)人才辦公室認(rèn)定的管理人才、技術(shù)骨干。公寓與申請企業(yè)之間每年簽一次合約。

　　對于這一有利于留住人才的租房政策，漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)表現(xiàn)出了相當(dāng)?shù)臒崆�。目前�?6套公寓已全部被“認(rèn)領(lǐng)”。針對區(qū)域內(nèi)多層次的住房需求，陳玉麟告訴記者，今后若政府有意向，還可以聯(lián)手進一步豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開發(fā)出價位合理的藍(lán)領(lǐng)公寓、金領(lǐng)公寓。

　　政企聯(lián)手補貼體現(xiàn)“公租”特點

　　白領(lǐng)公寓項目由企業(yè)負(fù)責(zé)運作，這和上海公租房新政所指出的“由政府組織和扶持一批從事公共租賃住房投資經(jīng)營管理的專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)投資、房源籌措、定向供應(yīng)和經(jīng)租管理”的方向一致。“公租”的特點主要表現(xiàn)在政府和企業(yè)的租金補貼上。

　　據(jù)了解，白領(lǐng)公寓的市場租金價格應(yīng)該在每月3500元左右，目前政府補貼500元、租戶所在的企業(yè)補貼500元、白領(lǐng)公寓運營方讓利500元，最終將價格下調(diào)到每月2000元。開發(fā)房源也是政府對白領(lǐng)公寓的一種扶持。虹梅街道原有許多航天局、儀表廠，由于產(chǎn)業(yè)升級，許多單位閑置了不少老廠房。區(qū)、街道政府采取了稅收優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè)出借老廠房，并交由上海翌成公司改建為白領(lǐng)公寓。