各地、市、縣地方稅務(wù)局：

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋使用安全意識的提高，當(dāng)前，建設(shè)年代久遠(yuǎn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)較低、構(gòu)成危險房屋的改造項(xiàng)目日益增多，危房改造投資逐年增加。因此，加強(qiáng)對危房改造投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征收管理，防止以危房改造為名搞其他建設(shè)而偷、逃稅行為的發(fā)生已十分必要。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于危房改造投資征收投資方向調(diào)節(jié)稅的規(guī)定》（國稅發(fā)[1992]100號）要求，省局制定了《危房改造投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征收管理暫行辦法》，業(yè)經(jīng)全省財產(chǎn)行為稅專業(yè)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附：（1）省計委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（計設(shè)字[1987]192號）（略）

　?。?）省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部（城市危險房屋管理規(guī)定）的通知》建房字[1990]83號）（略）

安徽省地方稅務(wù)局《危房改造投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征收管理暫行辦法》

　　第一條  為加強(qiáng)危房改造固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法（以下簡稱《征管法》）和《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  在我省境內(nèi)的危險房屋改造投資適用本辦法。

　　第三條  危險房屋（以下簡稱危房）是指：承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

　　第四條  危房改造是指通過建筑手段拆除危房后，重建（恢復(fù)建設(shè)）的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　第五條  危房改造單位或個人在向房地產(chǎn)管理部門申請危房鑒定時，應(yīng)將申請文件抄送當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)；地方稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請文件的抄件后，在危房鑒定過程中，派員參與和了解掌握房屋的原始用途。座落位置、結(jié)構(gòu)、面積大小及危險程度等有關(guān)情況，并簽署意見。

　　第六條  鑒定有權(quán)的房地產(chǎn)管理部門在廠達(dá)危房鑒定書時，應(yīng)同時抄送當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)。

　　第七條  危房改造單位在危房改造動工前，憑有關(guān)計劃連同危房鑒定書，按期到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)申報辦理有關(guān)納稅手續(xù)。

　　個人用作生產(chǎn)經(jīng)營的危房改造，憑房管部門危房鑒定書辦理納稅手續(xù)。

　　第八條  對危房改造中保持原使用用途，或雖改變用途但用途相近的恢復(fù)性建設(shè)項(xiàng)目，可扣除原建筑面積的恢復(fù)性投資，僅對其擴(kuò)大面積部分的投資，按規(guī)定的適用稅率計稅。

　　第九條  危房改造項(xiàng)目屬于國家嚴(yán)格限制或改造項(xiàng)目單位以危房改造為名搞易地建設(shè)的，應(yīng)按投資金額和規(guī)定的適用稅率計稅。

　　易地建設(shè)是指：建設(shè)項(xiàng)目的位置脫離原址，或原生產(chǎn)、經(jīng)營、工作場址。

　　因地質(zhì)因素或城市規(guī)劃需要等原因確需易地建設(shè)的項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，可不作易地建設(shè)處理。

　　第十條  對購買或交換的危房購買方（包括交換）在兩年內(nèi)進(jìn)行危房改造投資的，不享受危房改造優(yōu)惠政策；對聯(lián)合開發(fā)（包括以地代資）的建設(shè)項(xiàng)目，危房改造單位憑建設(shè)合同、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)文件資料，報經(jīng)縣級以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，可享受上述相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　第十一條  對危房改造投資中，重建項(xiàng)目的建筑面積小于恢復(fù)性建設(shè)面積的，其結(jié)余部分除用于同一項(xiàng)目的分期建設(shè)外，不得用作其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　第十二條  未經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參予鑒定并簽署意見的危房改造項(xiàng)目，不享受危房改造投資的稅收優(yōu)惠政策。

　　第十三條  本辦法由省地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條  本辦法自1998年1月1日起施行。