山東省地方稅務(wù)局關(guān)于外商投資企業(yè)建造出售的固定資產(chǎn)如何計征投資方向調(diào)節(jié)稅問題的通知

魯?shù)囟愃淖諿1998]3號

頒布時間：1998-08-04 00:00:00.000　發(fā)文單位：山東省地方稅務(wù)局

各市、地地方稅務(wù)局：

　　政策規(guī)定，外商投資企業(yè)自身的固定資產(chǎn)投資不繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)建造出售的商品房，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅由商品房購買者繳納。據(jù)了解，在征管工作中，對從事非房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)建造出售的固定資產(chǎn)，如何計征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，全省尚不統(tǒng)一?，F(xiàn)對有關(guān)問題明確如下：

　　一、外商投資企業(yè)購建的固定資產(chǎn)，自其竣工驗收之日起兩年內(nèi)出售給國內(nèi)單位和個人的，視同改變用途項目，由固定資產(chǎn)的購買者繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　計稅依據(jù)為購買固定資產(chǎn)實際支付的價款。適用稅率可根據(jù)固定資產(chǎn)購買者的具體用途，按基本建設(shè)項目序列確定。

　　二、外商投資企業(yè)對原有的固定資產(chǎn)進(jìn)行重建、翻建等再投資，不論原固定資產(chǎn)竣工驗收后是否超過兩年，都應(yīng)將再投資后的固定資產(chǎn)視為新建項目。自該固定資產(chǎn)再投資竣工驗收之日起，兩年內(nèi)出售給國內(nèi)單位和個人的，可按第一條規(guī)定執(zhí)行。如果外商投資企業(yè)出售的固定資產(chǎn)是因危房改造或遭受自然災(zāi)害而進(jìn)行再投資的，計稅依據(jù)中可酌情扣除原固定資產(chǎn)恢復(fù)性投資后作為納稅依據(jù)。具體扣除金額，由各市、地地稅局確定。

　　以上規(guī)定，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。