各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，各區(qū)、縣財政局、各區(qū)、縣、亦莊開發(fā)區(qū)國土資源和房屋管理局：

　　為了進一步加強契稅委托代征工作，確保代征單位代征稅款及時足額解繳入庫，針對部分代征單位在代征稅款解繳中存在的問題，根據(jù)《關(guān)于契稅征收管理職能劃轉(zhuǎn)有關(guān)問題的通知》（京地稅地[2000]514號）文件規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、各級地稅、財政、國土房管部門要高度重視契稅代征工作，加強部門間的協(xié)調(diào)和配合，切實按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于農(nóng)業(yè)稅等四項稅收征收管理職能劃轉(zhuǎn)有關(guān)問題的通知》（京政辦函[2000]86號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，規(guī)范代征單位解繳代征稅款的行為，杜絕滯壓稅款情況的發(fā)生，保證國家稅款及時足額入庫。

　　二、各級代征單位要按照委托代征協(xié)議中稅款解繳條款的規(guī)定繳納代征稅款。即：稅款按月結(jié)算，并于次月10日前將當月稅款全部解繳入庫；代征的稅款不得挪作它用。如有違反協(xié)議情況發(fā)生，將按有關(guān)規(guī)定追究代征單位的違約責任。

　　三、主管地方稅務(wù)機關(guān)要進一步加強對代征單位的監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)代征單位代征稅款逾期未繳，應(yīng)按照《契稅委托代征稅款協(xié)議書》的有關(guān)規(guī)定辦理，填寫并送達《北京市地方稅務(wù)局委托代征契稅稅款限期繳納通知》，予以糾正并責令限期解繳入庫。

　　四、代征單位需按月報送《契稅委托代征情況月報表》和按季報送《退稅申請書》（退還手續(xù)費申請），各級地方稅務(wù)機關(guān)要及時匯總、掌握委托代征及稅款入庫情況，并將有關(guān)情況報送市財政局。

　　五、市財政局、市地稅局應(yīng)負責做好契稅委托代征稅款手續(xù)費的返還工作，按規(guī)定時限及時返還契稅代征手續(xù)費。

　　六、各區(qū)縣地稅局與契稅代征單位按年簽定《契稅委托代征稅款協(xié)議書》。

　　北京市地方稅務(wù)局契稅征收管理系統(tǒng)未運行前，《契稅委托代征稅款協(xié)議書》中有關(guān)契稅征收管理系統(tǒng)的操作規(guī)定暫不執(zhí)行。

　　七、《契稅委托代征稅款協(xié)議書》（格式范本）自2004年1月1日起執(zhí)行，京地稅地[2003]156號文件規(guī)定的格式范本作廢。

　　附件：1、契稅委托代征稅款協(xié)議書

　　2、北京市地方稅務(wù)局契稅委托代征稅款限期繳納通知

　　3、契稅委托代征情況月報表

　　二○○三年十一月十八日

　　契 稅 委 托 代 征 稅 款 協(xié) 議 書

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　　北京市地方稅務(wù)局

　　契稅委托代征稅款協(xié)議書

　　委托方：北京市 區(qū)（縣）地方稅務(wù)局 （甲方）

　　法定代表人： 職務(wù)：局長

　　地址：

　　電話：

　　受托方： （乙方）

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　為加強契稅的征收管理，保證國家稅收，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及《實施細則》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及《中華人民共和國契稅暫行條例細則》、《北京市契稅管理規(guī)定》和其他相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方委托乙方代征契稅。

　　二、委托代征范圍：市、區(qū)（縣）國土資源和房屋管理局或房地產(chǎn)交易部門在辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)按規(guī)定代為征收契稅稅款。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、向乙方提供契稅征收的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定。

　　2、向乙方提供代征契稅所需的北京市地方稅務(wù)局契稅征收管理系統(tǒng)。

　　3、及時、足量向乙方提供代征契稅所需的各種票、表、證。

　　4、對乙方的代征工作進行指導和監(jiān)督，并及時提出意見。

　　5、按本協(xié)議的約定向乙方支付契稅代征手續(xù)費。

　　6、協(xié)助乙方的代征工作，幫助解決乙方代征工作中的問題。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、接受甲方委托，受理契稅納稅人的納稅申報，代理甲方征收契稅。

　　2、遵守北京市地方稅務(wù)局《契稅征管軟件應(yīng)用管理辦法》的規(guī)定，嚴格按照甲方提供的軟件系統(tǒng)操作說明使用甲方提供的軟件。

　　3、根據(jù)代征工作的需要，及時向甲方領(lǐng)取并按規(guī)定使用代征工作涉及的各種票、表、證，不得自行印制或以其他形式替代。

　　4、認真查驗納稅人提交的有關(guān)憑證，依照國家稅法及有關(guān)政策規(guī)定代征契稅，向納稅人開具甲方印制的《中華人民共和國契稅完稅證》。

　　5、對納稅人未按規(guī)定繳納契稅的，不予辦理土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)，不予核發(fā)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證。

　　6、按照本協(xié)議的約定，及時、足額地將代征稅款解繳入庫

　　7、按照規(guī)定妥善保管代征資料，并向甲方報送有關(guān)代征資料。

　　8、對代征過程中出現(xiàn)的特殊、疑難情況，及時向甲方報告。

　　9、接受甲方的指導與監(jiān)督。

　　五、代征票證的領(lǐng)用和結(jié)報繳銷

　　1、乙方應(yīng)在領(lǐng)用代征所需的票、表、證前 天將領(lǐng)用計劃提交甲方，甲方在收到后 天內(nèi)按照乙方計劃提供給乙方。

　　2、乙方應(yīng)在每月月末終了后 日內(nèi)持已使用的契稅完稅證第三、第五聯(lián)（記帳聯(lián)、報查聯(lián)）及匯總稅收繳款書第一聯(lián)（復印件）、票款結(jié)報手冊和作廢、損失、停用的票證，向甲方辦理票款結(jié)報。

　　3、乙方在辦理票款結(jié)報的同時，將納稅人填報的北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表報送甲方存查。

　　六、乙方應(yīng)向甲方報送的資料

　　1、乙方應(yīng)將代征當月的代征情況填報《契稅委托代征情況報表》，并在代征次月的十日內(nèi)向甲方報送。

　　2、乙方應(yīng)于每年年末終了后 日內(nèi)填報甲方提供的《契稅決算報表》并按時報送甲方。

　　3、乙方應(yīng)按甲方要求隨時提供代征契稅的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)，并做到報表數(shù)字真實準確，報表、完稅憑證和稅款入庫數(shù)字相符。

　　七、代征稅款的解繳入庫

　　乙方應(yīng)在代征次月的第一個工作日將當月代征的稅款進行匯總，填開稅收繳款書，并于十日內(nèi)將稅款解繳入庫。同時將填報的《稅收繳款書》申報聯(lián)報送給甲方。

　　八、契稅減免

　　乙方不得自行減、免契稅。

　　乙方應(yīng)根據(jù)主管稅務(wù)機關(guān)為納稅人出具的契稅減免證明為其辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并按規(guī)定將減免稅信息準確錄入契稅征收管理系統(tǒng)，同時將減免稅憑證（復印件）同納稅人的權(quán)屬資料一并歸檔備查。

　　九、代征手續(xù)費的支付

　　1、甲方按如下比例向乙方支付代征手續(xù)費：按照提取契稅代征手續(xù)費的有關(guān)規(guī)定，在征收基數(shù)以內(nèi)的部分按代征稅款的 %支付；超過基數(shù)部分（僅限于區(qū)縣代征單位）按代征稅款的 %支付。

　　2、代征手續(xù)費按季支付，乙方需向甲方提出代征契稅手續(xù)費返還申請，由甲方向財政部門提出撥付報告，在財政部門批準并撥款后日內(nèi)，甲方向乙方支付手續(xù)費。

　　3、代征手續(xù)費年終統(tǒng)一結(jié)算。

　　4、乙方不得從代征稅款中坐扣手續(xù)費。

　　十、違約責任

　　1、甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，致使乙方不能及時、足額代征稅款的，甲方自行承擔由此造成的后果。同時乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方仍不履行的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　2、乙方違反本協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，在甲方提出糾正的要求后仍不糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3、由于乙方責任造成契稅未征或少征的，應(yīng)由乙方負責補繳或追繳未征、少征的稅款。

　　4、乙方遺失契稅完稅證的，按每份200元進行賠償。

　　5、乙方不按期解繳稅款，甲方有權(quán)責令乙方限期解繳，并從逾期未繳之日起，乙方向甲方按日支付應(yīng)解繳稅款的萬分之五的滯納金。

　　十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿前30日內(nèi)，甲、乙雙方均有權(quán)提出修改意見，重新簽訂協(xié)議。合同期滿后雙方未提出異議的，本協(xié)議自動順延。

　　北京市地方稅務(wù)局契稅征收管理系統(tǒng)未運行前，以上有關(guān)契稅征收管理系統(tǒng)的操作規(guī)定暫不執(zhí)行。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜，法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定有規(guī)定的，從其規(guī)定，沒有規(guī)定的，雙方另行協(xié)商確定。

　　十三、本協(xié)議書一式四份，雙方各持一份，雙方主管上級各一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年 月 日

　　北京市地方稅務(wù)局契稅委托代征稅款限期繳納通知

　　（代征單位）：

　　你單位 年 月 日至 年 月 日代征的契稅稅款已過最后繳庫期限，根據(jù)《契稅委托代征稅款協(xié)議書》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)責令你單位于 年 月 日之前解繳入庫，如逾期仍未繳納，自 年 月 日起，按日加收滯納稅款0.5‰的滯納金。

　　特此通知。

　　年 月 日

　　契稅委托代征情況月報表

　　填報單位（蓋章） 年 月 日 單位：個、平方米、元