各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號(hào)），為適應(yīng)契稅政策調(diào)整的需要，現(xiàn)對(duì)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)工作的通知》（京地稅地[2003]155號(hào)）附件《北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱申報(bào)表）表樣內(nèi)容及填表說(shuō)明進(jìn)行適當(dāng)修改，具體通知如下：

　　一、申報(bào)表表樣內(nèi)容的修改

　?。ㄒ唬┥陥?bào)表號(hào)由原7位改為8位，第一位數(shù)字以大寫(xiě)字母表示。

　　（二）“申報(bào)時(shí)間”改為“填表時(shí)間”。

　　（三）增加“納稅人個(gè)人合法性身份證件種類”、“ 納稅人個(gè)人證件號(hào)碼”兩項(xiàng)填表內(nèi)容。

　?。ㄋ模百?gòu)房原因”中增加“出售已購(gòu)公有住房－已出售、未出售”項(xiàng)。

　　（五）“房屋類別”的選項(xiàng)由原四項(xiàng)改為五項(xiàng)，增加“非住宅”項(xiàng)。

　?。┰黾右奄?gòu)公有住房上市出售的有關(guān)信息項(xiàng)，包括上市出售的已購(gòu)公有住房座落地址、合同（契約）簽訂時(shí)間、建筑面積、成交價(jià)格四項(xiàng)。

　?。ㄆ撸┰黾印芭鷾?zhǔn)減免稅證明字號(hào)”填表內(nèi)容。

　　批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)的編寫(xiě)原則是：京（ ）地稅契免（減）字×號(hào)。其中，（ ）中的內(nèi)容應(yīng)填寫(xiě)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)所在區(qū)、縣的簡(jiǎn)稱；×號(hào)應(yīng)填寫(xiě)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免稅的年份和順序編號(hào)。如：東城地稅局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)2003年×月×日出具的第1號(hào)契稅減免稅證明，批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)應(yīng)編為：京（東）地稅契免（減）字[2003]1號(hào)

　　（八）取消原申報(bào)表中“稅率3％”、“計(jì)征稅額”、“普通住宅減稅金額”、“應(yīng)納稅額”項(xiàng)。該項(xiàng)目原由納稅人申報(bào)填寫(xiě)改為由征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人填報(bào)的有關(guān)數(shù)據(jù)和稅法規(guī)定的計(jì)算公式，以及法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，通過(guò)契稅征收系統(tǒng)的政策維護(hù)功能完成各項(xiàng)目的計(jì)算填寫(xiě)工作。

　　二、填表說(shuō)明內(nèi)容的補(bǔ)充修改項(xiàng)目

　　（一）納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)納稅人個(gè)人持有的合法性身份證件種類在適當(dāng)項(xiàng)后劃√。

　　（二）納稅人個(gè)人證件號(hào)碼：根據(jù)所選納稅人個(gè)人合法性身份證件的種類填寫(xiě)相應(yīng)的證件號(hào)碼。

　?。ㄈ┮奄?gòu)公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫(xiě)。

　　（四）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購(gòu)公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫(xiě)。

　　（五）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫(xiě)。

　　（六）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購(gòu)公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫(xiě)。

　　附件：北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表

　　二○○三年四月十四日

　　附件：

　　申報(bào)表號(hào)：A□□□□□□□

　　北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表

　　填表時(shí)間： 年 月 日

　　（1）本表適用于承受土地、房屋權(quán)屬的契稅納稅人。土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型為土地、房屋權(quán)屬交換的，支付土地、房屋權(quán)屬交易價(jià)格差額的一方為契稅納稅人。

　?。?）本表按土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目填寫(xiě)，即一宗土地或一房屋產(chǎn)權(quán)交易填寫(xiě)一張表。

　?。?）納稅人屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷，可以享受減免稅政策規(guī)定的，需先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)減免稅申請(qǐng)審批手續(xù)后，持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅證明再來(lái)辦理契稅的納稅申報(bào)手續(xù)。

　　填表說(shuō)明：

　　（1） 納稅人名稱：按個(gè)人姓名或單位名稱填寫(xiě)。

　　（2） 稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼：根據(jù)單位的地稅計(jì)算機(jī)代碼填寫(xiě)（個(gè)人不填）。

　?。?） 納稅人的性質(zhì)：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇，在選項(xiàng)后劃√。

　?。?） 納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)所列舉的證件種類選擇，在選項(xiàng)后劃√。

　?。?） 納稅人個(gè)人證件號(hào)碼：根據(jù)所選的證件種類填寫(xiě)相應(yīng)的證件號(hào)碼。

　?。?） 現(xiàn)地址：根據(jù)納稅人當(dāng)前居住的地址填寫(xiě)。

　?。?） 合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)納稅人簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，或取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證上載明的日期填寫(xiě)。

　　（8） 購(gòu)房原因：屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷而購(gòu)房的納稅人選擇填寫(xiě)“是/否拆遷”；屬于出售已購(gòu)公有住房而購(gòu)房的納稅人選擇填寫(xiě)“出售已購(gòu)公有住房”，并且注明“已出售”或“未出售”。

　　（9） 是/否拆遷：如果購(gòu)房原因?qū)儆诓疬w購(gòu)房的，請(qǐng)?jiān)?“是”字上劃√。如果購(gòu)房原因不屬于拆遷購(gòu)房的，請(qǐng)?jiān)?“否”字上劃√。

　?。?0） 拆遷的時(shí)間：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂的時(shí)間或拆遷公示的時(shí)間填寫(xiě)。

　?。?1） 拆遷補(bǔ)償額：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中的拆遷補(bǔ)償款合計(jì)數(shù)填寫(xiě)。

　?。?2） 土地、房屋座落地址：根據(jù)納稅人所承受的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的具體座落地址填寫(xiě)。

　?。?3） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇，在選項(xiàng)后劃√。

　?。?4） 房屋類別：以房屋預(yù)（銷）售許可證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，對(duì)所列舉的項(xiàng)目進(jìn)行選擇，在選項(xiàng)后劃√。

　?。?5） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中標(biāo)明的土地、房屋建筑面積填寫(xiě)。

　?。?6）成交價(jià)格：根據(jù)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格總額填寫(xiě)。屬于土地、房屋權(quán)屬交換的，根據(jù)土地、房屋交易價(jià)格差額填寫(xiě)。以外幣結(jié)算的，須注明外幣的種類，合同中注明匯率的，按合同填寫(xiě)；合同中未注明匯率的，按申報(bào)（代理申報(bào)）納稅之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算并填寫(xiě)。

　?。?7） 評(píng)估價(jià)格：沒(méi)有成交價(jià)格或成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，填寫(xiě)由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格。

　　（18）經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的減免稅金額：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》填寫(xiě)。

　?。?9）批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》標(biāo)注的字號(hào)填寫(xiě)。

　　如征收機(jī)關(guān)出具的減免稅證明的字號(hào)中沒(méi)有審批的年份，請(qǐng)根據(jù)該證明實(shí)際出具的時(shí)間，將年份填寫(xiě)在順序號(hào)的前邊，并用（ ）括起來(lái)。

　?。?0）已購(gòu)公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫(xiě)。

　?。?1）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購(gòu)公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫(xiě)。

　?。?2）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫(xiě)。

　?。?3）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購(gòu)公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫(xiě)。