現(xiàn)發(fā)布《河南省契稅實(shí)施辦法》，自發(fā)布之日起施行。

　　省長 李克強(qiáng)
一九九九年十月二十一日

　　附：

河南省契稅實(shí)施辦法

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，均應(yīng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。

　　第三條 本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指下列行為：

　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵?quán)出讓。即土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

　　（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。即土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　?。ㄈ┓课荩òㄔ诮ǚ课荩┵I賣、贈(zèng)與、交換。房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

　　房屋贈(zèng)與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

　　第四條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與，征收契稅：

　?。ㄒ唬┮酝恋亍⒎课輽?quán)屬作價(jià)投資、入股；

　?。ǘ┮酝恋?、房屋權(quán)屬抵債；

　?。ㄈ┮垣@獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；

　?。ㄋ模┮灶A(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

　　第五條 契稅稅率為4％。

　　第六條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵?quán)出讓，為用地單位或個(gè)人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用；

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

　?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；

　?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額，由多支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅；交換價(jià)格相等的，免征契稅。

　　本辦法所稱成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格。包括承受者支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

　　第七條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　第八條 契稅應(yīng)納稅額，根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

　　第九條 符合下列條 件之一的，經(jīng)縣級以上契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，減征或者免征契稅：

　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋直接用于辦公、教學(xué)（包括學(xué)生公寓）、醫(yī)療、科研及軍事設(shè)施的，免征契稅；

　?。ǘ┏擎?zhèn)職工根據(jù)房改政策規(guī)定，第一次購買的公有住房，免征契稅；

　?。ㄈ┩恋?、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其土地、房屋面積不超過被征用、占用土地、房屋面積1.3倍的，免征契稅；

　?。ㄋ模┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，免征契稅。本辦法所稱不可抗力，是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；

　?。ㄎ澹┘{稅人承受荒山、荒坡、荒丘、荒灘的土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；

　?。﹪乙?guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

　　第十條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同效力的契稅、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書等憑證的當(dāng)天。

　　第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　第十二條 納稅人符合減征或免征規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的納稅征收機(jī)關(guān)申請辦理減征或免征契稅手續(xù)。

　　第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)減征或免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于減征或免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)自改變之日起30日內(nèi)補(bǔ)交已經(jīng)減征或免征的稅款。

　　第十四條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證，并在契稅使用證、房產(chǎn)證備注欄內(nèi)載明契稅交納情況，加蓋征收機(jī)關(guān)印戳予以確認(rèn)。

　　第十五條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門，房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

　　第十六條 契稅的征收管理機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)。

　　第十七條 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地、房屋權(quán)屬、土地出讓費(fèi)用、成交價(jià)格、當(dāng)?shù)赝恋鼗鶞?zhǔn)價(jià)格等與征收契稅有關(guān)的資料，并協(xié)助征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。契稅征收機(jī)關(guān)對土地、房產(chǎn)管理部門提供的資料應(yīng)嚴(yán)格保密。

　　第十八條 契稅的征收管理，依照條例、細(xì)則及有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由省財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本省有關(guān)契稅的規(guī)定與本辦法相抵觸的同時(shí)廢止。