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遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于賣(mài)舊房買(mǎi)新房抵扣契稅問(wèn)題的批復(fù)

遼地稅函[2001]239號(hào)

頒布時(shí)間：2001-08-21 10:19:23.000　發(fā)文單位：遼寧省地方稅務(wù)局

沈陽(yáng)市財(cái)政局：

　　你局《關(guān)于賣(mài)舊房買(mǎi)新房抵扣契稅的請(qǐng)示》（沈財(cái)農(nóng)字［2001］229號(hào)）收悉。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定和《印發(fā)〈關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住宅建設(shè)擴(kuò)大居民住房消費(fèi)的若干意見(jiàn)〉的通知》（遼建發(fā)［1999］117號(hào)）文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、夫妻共同共有的土地、房屋。土地、房屋為夫妻共同共有的，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方均擁有房屋產(chǎn)權(quán)。因此，新購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為夫妻中一方，所賣(mài)舊房的產(chǎn)權(quán)人為夫妻中的另一方，可視為同一產(chǎn)權(quán)人，享受抵扣政策。

　　二、按份共有的土地、房屋。土地、房屋為兩人或兩人以上按份共有的，無(wú)論買(mǎi)新房和賣(mài)舊房的雙方產(chǎn)權(quán)人（限定在共有人之內(nèi)）是否一致，應(yīng)按買(mǎi)房人所占份額享受抵扣政策。

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