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關(guān)于《商品房合同》和《商品房出售合同》征收印花稅問題的通知

滬稅地[1994]36號

頒布時間：1994-08-04 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市稅務(wù)局

　　最近，有的房產(chǎn)經(jīng)營公司和購房戶反映，按市房管部門規(guī)定，商品房預(yù)售時，應(yīng)由出售方與購買方簽訂《商品房出售合同》，兩份合同除實測房屋建筑面積有變化外，其余條款均相似。因此，預(yù)售合同按購銷合同計算貼花后，再對出售合同全額貼花稅負過重?，F(xiàn)經(jīng)研究，作如下規(guī)定：

　　鑒于《商品房預(yù)售合同》和《商品房出售合同》（以下簡稱“預(yù)售合同”、“出售合同”）是按市房管部門規(guī)定在一次購（銷）房中，分二次簽約的同屬一項買賣的合同，且市房管部門又行使對商品房出售過程中的管理職能，因此，在“預(yù)售合同”按購銷合同計算貼花后，對其相關(guān)的“出售合同”可對比前已貼花的“預(yù)售合同”的購銷金額，就其增加的部分貼花。

　　本通知的規(guī)定，從文到之日起執(zhí)行。

　　上海市稅務(wù)局

　　一九九四年八月四日

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