重慶市地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》的通知

渝地稅發(fā)[1998]410號

頒布時間：1998-12-24 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務局

萬州、黔江開發(fā)區(qū)地方稅務局，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局，市局各直屬單位：

　　為了進一步加強和完善房產(chǎn)稅的征收管理，堵塞房屋出租的稅收漏洞，現(xiàn)將國稅發(fā)[1998]196號《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》轉發(fā)給你們，并結合我市實際情況提出以下貫徹意見，請遵照執(zhí)行。

　　一、加強領導，搞好稅法宣傳，提高納稅人的納稅意識各區(qū)縣（市）局要充分重視零散稅收征管工作，加強領導，要針對房屋出租的特點，利用不同的方式，經(jīng)常開展稅法宣傳，增強納稅人自覺依法納稅的意識，要加強房產(chǎn)稅專業(yè)人員的業(yè)務培訓，不斷提高業(yè)務水平。

　　二、建立協(xié)稅護稅網(wǎng)絡，搞好房產(chǎn)稅的征管房屋出租戶多面廣征收難度大，必須積極爭取有關部門的配合。要充分利用街道地段的優(yōu)勢，建立街道辦事處、居民代表共同組成的協(xié)稅護稅網(wǎng)絡，對已建立的要進一步加強和完善，以便及時、準確地掌握出租房屋的有關情況，嚴格征收管理。

　　三、建立稅源檔案資料，完善申報納稅制度各區(qū)縣（市）局在明年上半年內(nèi)，要在稅源普查的基礎上，把建立出租房屋的檔案資料作為一項重要工作抓好，有條件的地區(qū)，可充分利用計算機進行管理。進一步完善納稅申報制度，對出租房屋取得收入不按規(guī)定申報的，要嚴格按征管法的有關規(guī)定進行處罰。

　　四、委托代征及核定征收房屋出租收入租金申報嚴重不實，征管力量比較薄弱的地區(qū)，除由稅務部門直接征收外，各區(qū)縣（市）局可結合當?shù)氐木唧w情況，委托街道、派出所、居委會等部門代征。對不能提供租賃合同或不能據(jù)實提供租金收入情況的，稅務機關可根據(jù)當?shù)厍闆r核定不同區(qū)域房屋出租的租金標準；找不到出租人的，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務人。

　　五、清理房產(chǎn)稅漏征漏管戶。根據(jù)國家稅務總局的要求，各區(qū)縣（市）局要開展房產(chǎn)稅漏征漏管戶的檢查，將房屋出租漏征漏管戶情況作為檢查重點，清理檢查情況于一九九九年三月底前以書面形式報市局。

　　附件：國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知