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新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于各類綜合、專業(yè)市場征收房產(chǎn)稅問題

新地稅三字[2000]22號

頒布時間：2000-09-02 00:00:00.000　發(fā)文單位：新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局

　?。ㄒ唬┦袌鲭S同房屋出租收取的各項收入包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)（綜合服務(wù)費(fèi)）、各種代收的水、電、暖等費(fèi)用應(yīng)分別核算。其中：水、電、暖等屬于經(jīng)營戶自理的并有水、電、暖等單位專用票據(jù)的；物業(yè)管理費(fèi)（綜合管理費(fèi)）經(jīng)縣以上物價部門核準(zhǔn)收取的可給予扣除外，其余全額計征房產(chǎn)稅。

　　（二）隨同房屋出租的場地（攤位）其租金收入一并按全額計征房產(chǎn)稅。

　　隨同房屋出租的場地是指出租房屋門前屋后的院落用地，其出租用于堆放貨物或擺攤設(shè)點(diǎn)。

　　（三）為扶持市場的發(fā)展，對市場代收水電暖費(fèi)用又無法提供專用票據(jù)的；收取物業(yè)管理費(fèi)（綜合管理費(fèi)）物價部門又無法核準(zhǔn)的，計征房產(chǎn)稅時，經(jīng)批準(zhǔn)列舉的單位可從其租金收入總額中給予定額20％的扣除。

　　（四）新成立或本批名單未列舉的已形成一定規(guī)模、財務(wù)核算清晰且有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、提供服務(wù)收取物業(yè)管理費(fèi)的各類綜合、專業(yè)市場，可由納稅人提出申請，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后報區(qū)局審批。

　?。ㄎ澹┩馍掏顿Y企業(yè)適用的城市房地產(chǎn)稅亦比照辦理。

　?。┐艘?guī)定自2001年1月1日起執(zhí)行。

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