江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于下發(fā)《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》的通知

　　各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局，常熟市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局、稅務(wù)稽查局：現(xiàn)將《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二OO四年十二月三十一日

　　江蘇省土地增值稅清算管理辦法

　　第一條　為了規(guī)范土地增值稅的征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用對(duì)象為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)且根據(jù)有關(guān)規(guī)定預(yù)繳土地增值稅的納稅人。

　　第三條　土地增值稅的清算，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行。

　　第四條　符合下列條件之一的，可以進(jìn)行清算：

　　1、納稅人開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部竣工、銷售完畢且能按照單位項(xiàng)目進(jìn)行成本核算的；

　　2、納稅人整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；

　　3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行清算的。

　　第五條　符合清算條件的納稅人，應(yīng)按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求或主動(dòng)提出書面申請(qǐng)，進(jìn)行土地增值稅清算，并報(bào)送以下證明資料：

　　1、 土地使用權(quán)受讓合同及支付出讓金憑證；

　　2、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書；

　　3、 申請(qǐng)立項(xiàng)的有關(guān)文件及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　4、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)算、概算書；

　　5、 土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

　　6、 預(yù)征土地增值稅完稅憑證復(fù)印件；

　　7、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；

　　8、 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。

　　第六條　納稅人可以自行申請(qǐng)土地增值稅清算，也可以委托中介機(jī)構(gòu)代理進(jìn)行。

　　第七條　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在接到納稅人的清算申請(qǐng)后十日內(nèi)做出是否受理的決定。

　　對(duì)報(bào)送資料缺省的，應(yīng)要求納稅人按規(guī)定補(bǔ)證；

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)組織實(shí)施。

　　第八條　對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的清算申請(qǐng)，納稅人無(wú)正當(dāng)理由不可撤消清算申請(qǐng)。

　　第九條　土地增值稅清算結(jié)束后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)、退稅手續(xù)。

　　第十條 納稅人不配合稅務(wù)部門進(jìn)行清算或提供虛假資料的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　第十一條　各地可以根據(jù)本辦法制定具體的實(shí)施意見(jiàn)。

　　第十二條　本辦法自2005年1月1日起執(zhí)行。