京地稅二[1996]351號(hào)
頒布時(shí)間:1996-08-19 00:00:00.000 發(fā)文單位:北京市地方稅務(wù)局
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、燕山分局,市局各直屬單位:
為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理,規(guī)范土地增值稅委托代征工作規(guī)程,保證土地增值稅的正確實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合本市實(shí)際情況制訂了《關(guān)于委托代征土地增值稅管理辦法》現(xiàn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真依照?qǐng)?zhí)行,執(zhí)行中的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)反映給市局。
附件:委托代征土地增值稅管理辦法
一九九六年八月十九日
委托代征土地增值稅管理辦法
第一條、為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定精神,制定本管理辦法。
第二條、北京市及各區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門為本市轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅的代征單位,如委托其他單位代征,應(yīng)由北京市地方稅務(wù)局確定。
第三條、代征單位應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行代征義務(wù),并指定有關(guān)人員為辦稅人員,由辦稅人員專門負(fù)責(zé)具體代征工作。
第四條、代征單位應(yīng)對(duì)本單位轄區(qū)內(nèi)或分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人及外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、港澳臺(tái)同胞轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅增值收入代征土地增值稅。
第五條、代征單位應(yīng)對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行審核、批準(zhǔn)后通知納稅人持有關(guān)資料到地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納(免)稅申報(bào)手續(xù),并督促應(yīng)稅的納稅人到指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重置成本價(jià)格或交易價(jià)格的評(píng)估。
第六條、代征單位根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)后的評(píng)估價(jià)格在辦理房地產(chǎn)交易立契手續(xù)時(shí)代征土地增值稅,同時(shí)向納稅人開(kāi)具“代扣代收稅款憑證”,專戶存儲(chǔ)稅款,并按規(guī)定10日內(nèi)使用《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《稅收繳款書(shū)》),向銀行匯總繳納;或向納稅人開(kāi)具《稅收繳款書(shū)》,當(dāng)日解繳國(guó)庫(kù)。
代征單位在次月5日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)報(bào)票款。
第七條、代征單位應(yīng)于每季終了后7日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送上季《代征土地增值稅返還手續(xù)費(fèi)申請(qǐng)表》(附后)。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,按季付給代征單位代征稅款5%的手續(xù)費(fèi)。按規(guī)定應(yīng)付給代征單位的手續(xù)費(fèi),代征單位不得從代征稅款中坐扣。
第八條、代征單位應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)、檢查,并按規(guī)定及時(shí)提供有關(guān)資料。
第九條、對(duì)代征單位應(yīng)征未征的稅款,按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十七條規(guī)定,由代征單位繳納。
第十條、地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)與代征單位暫按原北京市稅務(wù)局稅征[1994]年457號(hào)《印發(fā)<委托代征稅款證書(shū)>和<委托代征稅款協(xié)議書(shū)>格式的通知》有關(guān)規(guī)定辦理委托代征手續(xù),對(duì)代征單位代征稅款工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查,對(duì)辦稅人員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和培訓(xùn),并及時(shí)向代征單位提供代征稅款所必需的稅收票證。如遇國(guó)家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂應(yīng)及時(shí)通知代征單位并修改有關(guān)委托代征稅款協(xié)議書(shū),或終止委托代征行為。
第十一條、各區(qū)、縣局、分局可以根據(jù)本辦法規(guī)定的原則,結(jié)合本地實(shí)際,制定具體代征規(guī)程,并報(bào)市局備案。
第十二條、本管理辦法由市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
附件:
1、委托代征稅款協(xié)議書(shū)
2、委托代征稅款證書(shū)
委托代征稅款協(xié)議書(shū)
協(xié)議人:
甲方: 乙方:
地址: 地址:
為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理,保障國(guó)家稅收收入,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日于北京市 區(qū)(縣)簽訂如下委托代征稅款協(xié)議書(shū),并嚴(yán)肅地履行。
一、甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值暫行條例實(shí)施細(xì)則》和北京市人民政府京政發(fā)[1996]7號(hào)文件有關(guān)規(guī)定,委托乙方代征土地增值稅。
二、乙方應(yīng)遵循的代征規(guī)定:
1、代征范圍:本單位轄區(qū)內(nèi)(或分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi))轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人(或外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、港澳臺(tái)同胞)應(yīng)征收的土地增值稅。
2、計(jì)稅依據(jù):納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。
3、代征時(shí)限: 年 月 日至 年 月 日。
4、代征稅款時(shí),應(yīng)向納稅人開(kāi)付規(guī)定格式的完稅憑證。
三、乙方應(yīng)于每季終了后7日內(nèi),向甲方如實(shí)報(bào)送上季《代征土地增值稅返還手續(xù)費(fèi)申請(qǐng)表》。
四、乙方在代征過(guò)程中遇納稅人拒絕代征時(shí),應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方,由甲方依法處理,乙方不得對(duì)納稅人進(jìn)行處罰。
五、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供代征稅款所必需的稅收票證,否則乙方有權(quán)拒絕履行代征義務(wù)。
六、甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際代征稅款的5%支付給乙方代征手續(xù)費(fèi)。
七、甲方有責(zé)任對(duì)乙方的代征工作進(jìn)行指導(dǎo)。因國(guó)家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂致使本協(xié)議失效或部分失效時(shí),甲方負(fù)有及時(shí)通知乙方并要求修改協(xié)議的責(zé)任。
八、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方代征稅款的情況。
九、本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力,但是,甲方可依據(jù)國(guó)家稅收的有關(guān)規(guī)定,單方面終止本協(xié)議。
十、違約責(zé)任
1、甲方違反本協(xié)議,乙方有權(quán)按照有關(guān)法律規(guī)定要求甲方履行義務(wù),并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
2、乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)比照國(guó)家稅法有關(guān)扣繳義務(wù)人的規(guī)定,追究乙方的違約責(zé)任,并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
十一、本協(xié)議書(shū)未盡事宜,法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的從其規(guī)定;法律、法規(guī)和規(guī)章沒(méi)有規(guī)定的,由雙方協(xié)商確定。
十二、本協(xié)議書(shū)一式4份,甲方一份,乙方一份,雙方主管單位各一份。
甲方(公章) 乙方(公章)
法定代表人(公章) 法定代表人(公章)
委托代征稅款證書(shū)
?。ㄊ芡袉挝幻Q):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十二條和《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》規(guī)定,經(jīng)我局與你單位協(xié)商一致,由我局委托你單位代征土地增值稅稅款,具體代征程序以及雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的行使和履行,依照北京市地方稅務(wù)局京地稅二(1996) 號(hào)《北京市地方稅務(wù)局委托代征土地增值稅管理辦法》和雙方訂立的委托代征稅款協(xié)議書(shū)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)(印章)
年 月 日
更正通知
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、直屬單位:
請(qǐng)將《代征土地增值稅返還手續(xù)申請(qǐng)表》附在京地稅二[1996]351號(hào)后面。
北京市地方稅務(wù)局
地方稅管理二處
1996、8、21
代征土地增值稅返還手續(xù)費(fèi)申請(qǐng)表
北京市地方稅務(wù)局___分局
_______區(qū)(縣)地方稅務(wù)局 年 季度 金額單位:萬(wàn)元
序號(hào) | 納稅人名稱 | 立契日期 | 代征日期 | 代征稅款 | 代扣代收稅款 憑證號(hào) | 匯總繳納金額 | 稅收繳款書(shū) 號(hào)碼 | 返還手續(xù)費(fèi) |
合計(jì) | —— | —— | —— | —— | —— |
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