大連市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知的通知

大地稅函[2007]93號

頒布時間：2007-05-31 14:28:22.000　發(fā)文單位：大連市地方稅務(wù)局

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號，以下簡稱“187號文件”）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市具體情況，就有關(guān)問題通知如下，請一并依照執(zhí)行：

　　一、關(guān)于土地增值稅清算鑒證工作的要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)由納稅人委托有主管部門批準(zhǔn)資質(zhì)的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，且該稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)必須是經(jīng)過大連市注冊稅務(wù)師管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組年檢合格并公告的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)。

　　稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)對清算項目的總體情況、不同用途的面積劃分情況、銷售收入、成本及費(fèi)用等情況進(jìn)行鑒證。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)制定的《大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算鑒證報告》（以下簡稱《鑒證報告》，格式見“附件”）范本對鑒證情況出具《鑒證報告》，供稅務(wù)機(jī)關(guān)參考，并接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的查驗核實工作。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取《鑒證報告》時，應(yīng)認(rèn)真核對納稅人提供的資料，并嚴(yán)格按照《鑒證報告》標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行驗收。對《鑒證報告》內(nèi)容不規(guī)范、審計事項情況不清楚的，應(yīng)退回納稅人重新修改《鑒證報告》或補(bǔ)充資料，待補(bǔ)充完整后，重新辦理稅款清算手續(xù)。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地增值稅清算審核工作中，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)違反有關(guān)稅收法律、法規(guī)出具虛假鑒證報告，造成納稅人少繳、未繳土地增值稅的，除按照《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第九十八條規(guī)定進(jìn)行處罰外，還應(yīng)對違紀(jì)單位進(jìn)行通報，對被通報的中介機(jī)構(gòu)出具的鑒證報告，在辦理土地增值稅清算工作時均不予認(rèn)可。

　　各基層局稅政管理部門具體負(fù)責(zé)土地增值稅清算鑒證的管理。

　　二、《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》（大地稅函［2006］76號）規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算的相關(guān)規(guī)定，與187號文件相抵觸的，以187號文件及本通知為準(zhǔn)。

　　附件：大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算鑒證報告（略）

二○○七年五月三十一日