各市、州地方稅務(wù)局 ，省局直屬局、稽查局：

　　現(xiàn)將《湖南省土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○○七年七月二日

湖南省土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控管理辦法

　　第一條為進一步強化土地增值稅稅源管理，提高土地增值稅征管質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于建立土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控制度的通知》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條各級地稅機關(guān)要加強對土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控工作的領(lǐng)導(dǎo)，各級主管局長是該項工作的總責(zé)任人，稅政科長負責(zé)貫徹落實，并確定專人負責(zé)采集信息、編制臺賬、報送數(shù)據(jù)。

　　第三條 建立全省土地增值稅重點稅源戶分級監(jiān)控制度。省、市、縣地稅局要按各自統(tǒng)計口徑分別建立土地增值稅重點稅源戶數(shù)據(jù)庫。

　?。ㄒ唬┦〉囟惥殖撠?zé)監(jiān)控在本省有房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅務(wù)總局重點監(jiān)控稅源戶外，要根據(jù)稅源情況確定不少于10戶的重點稅源戶進行監(jiān)控；

　?。ǘ┦校ㄖ荩┑囟惥殖O(jiān)控在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項目的上級稅務(wù)機關(guān)重點監(jiān)控稅源戶外，要設(shè)立不少于10戶的重點稅源戶進行監(jiān)控；

　?。ㄈ┛h（市）區(qū)地稅局除監(jiān)控在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項目的上級稅務(wù)機關(guān)重點監(jiān)控稅源戶外，要根據(jù)實際稅源情況確定不少于轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目50％的重點稅源戶進行監(jiān)控。

　　第四條 各縣（市）區(qū)地稅局要建立土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控臺賬。

　　（一）土地受讓有關(guān)信息，包括土地坐落位置、取得價格、取得方式、用途、面積、容積率等（附件1a）。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)情況及相關(guān)信息，包括房地產(chǎn)項目名稱和位置、立項、用途、結(jié)構(gòu)、開發(fā)面積、成本、費用、施工單位、建設(shè)施工進度、預(yù)計竣工時間、分期開發(fā)情況等（附件1b）。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)銷售信息、包括已銷售房地產(chǎn)的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積、銷售收入、銷售費用、收款方式、收款時間等（附件1c）。

　　（四）完稅信息，包括預(yù)征土地增值稅情況、土地增值稅清算情況及相關(guān)稅種的完稅信息等（附件1c）。

　　（五）有關(guān)購買方信息，包括購買房地產(chǎn)人的名稱、納稅人識別號、聯(lián)系方式、購買的房號、面積、單價、總價等（附件1c）。

　　第五條各縣（市）區(qū)地稅局要建立與房屋、土地、規(guī)劃等房地產(chǎn)管理部門的協(xié)調(diào)配合機制。通過聯(lián)席會議、數(shù)據(jù)共享等形式，創(chuàng)新數(shù)據(jù)采集、轉(zhuǎn)換手段，及時獲取有關(guān)土地出讓、房地產(chǎn)立項、開發(fā)、預(yù)（銷）售等信息，并根據(jù)實際情況確定按季（或半年）定期刷新數(shù)據(jù)庫的時間。

　　第六條（一）各市、州地稅局要將在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅務(wù)總局、省地稅局監(jiān)控的重點稅源戶稅源信息（附件2）及監(jiān)控情況（附件3）每半年向省地稅局上報一次。同時將市、州地稅局不少于10戶的重點稅源戶監(jiān)控情況（附件4）每半年向省地稅局上報一次。上報內(nèi)容為截至12月31日或6月30日的累計情況。上報方式除紙質(zhì)件外，要求上報電子文檔，上報路徑為“FTP/CENTER/二處/土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控；上報時間分別為每年的1月31日和7月31日。

　?。ǘ└魇小⒅莸囟惥謱λ牽h（市）區(qū)局監(jiān)控的重點稅源戶監(jiān)控情況的報送，可參照前款要求自行確定。

　　第七條各級地稅機關(guān)要充分利用土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控數(shù)據(jù)庫，探索并創(chuàng)新征管形式，進一步做好土地增值稅的征管工作。同時，要將掌握的房地產(chǎn)銷售情況，用于城建稅、教育費附加、印花稅和保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，進一步加強房地產(chǎn)稅收一體化的管理。

　　第八條 各市、州地稅局可根據(jù)本辦法，制定土地增值稅重點稅源戶監(jiān)控工作流程。

　　第九條 本辦法從2007年1月1日起執(zhí)行。