第一條    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十三條的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本實施辦法。

　　第二條    土地使用稅在下列范圍開征：

　?。ㄒ唬┏鞘校褐附?jīng)國務(wù)院批準建制的市的市區(qū)；

　?。ǘ┛h城：指縣人民政府所在地的縣城城區(qū)；

　?。ㄈ┙ㄖ奇?zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)。

　?。ㄋ模┕さV區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)由市、縣人民政府提出意見，逐級上報自治區(qū)稅務(wù)局審定。

　　城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

　　第三條    在開征范圍內(nèi)使用土地（包括國有土地和集體所有土地，下同）的單位和個人為土地使用稅的納稅人。土地使用權(quán)已明確的，由擁有土地使用權(quán)的單位和個人納稅：土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用土地的單位和個人納稅；土地使用權(quán)擁有者不在土地所在地的，由代管者或?qū)嶋H使用土地者納稅。

　　第四條    土地使用稅每平方米土地的年稅額為：

　?。ㄒ唬┠蠈幨?、柳州市：三角五分至一元七角；

　　（二）梧州市、桂林市：三角至一元四角；

　　（三）北海市、防城港區(qū)、縣級市：二角至一元

　?。ㄋ模┛h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：一角四分至七角。

　　第五條    市、縣人民政府應(yīng)在前條稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況，經(jīng)濟繁榮程度及土地使用的不同情況，將本轄區(qū)的征稅土地劃分為若干等級，并確定相應(yīng)的適用稅額標準。自治區(qū)轄市報自治區(qū)人民政府批準執(zhí)行，縣（市）報地區(qū)行政公署和區(qū)轄市批準執(zhí)行。

　　由于情況變化，需要調(diào)整適用稅額標準的，須經(jīng)自治區(qū)人民政府批準。

　　第六條    土地使用稅以納稅人在開征地區(qū)范圍內(nèi)實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

　　納稅人實際占用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書（含土地征用批準文件，下同）的，按證書確認的占用面積計算；尚未持有證，但占用土地已經(jīng)有關(guān)部門組織測量的，按測量單位確定的占用面積計算；既未持有證書，又未經(jīng)過測量的，由納稅人據(jù)實申報占用土地面積，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實確定，待經(jīng)過測量或核發(fā)土地使用證書后，按新核定的面積計算。

　　第七條    土地使用稅稅額的計算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積×適用稅額標準

　　第八條    《條例》第六條（一）、（二）、（三）項所稱自用的土地，是指用地單位本身使用的非生產(chǎn)經(jīng)營性的用地。

　　第九條    除《條例》第六條規(guī)定者外，對下列用地可暫免征土地使用稅：

　?。ㄒ唬﹤€人所有的自用居住房屋及院落用地；

　?。ǘ┓慨a(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地：

　?。ㄈ稐l例》規(guī)定的免稅單位供本單位職工家屬用的宿舍用地；

　?。ㄋ模┟裾块T舉辦的安置殘疾人占職工總數(shù)35%.以上的福利工廠用地；

　?。ㄎ澹┢髽I(yè)或其他集體、個人辦的各類學校、醫(yī)院、敬老院、托兒所、幼兒園用地；

　　（六）經(jīng)批準的情況特殊的單位。

　　第十條    應(yīng)稅土地和免稅土地發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理：

　?。ㄒ唬┰瓕倜舛愅恋剞D(zhuǎn)為應(yīng)稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起計算納稅：

　?。ǘ┰瓕賾?yīng)稅土地轉(zhuǎn)為免稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起免稅，但已納稅款不退。

　　第十一條    土地使用稅按年征收，分上、下，半年兩次繳納，具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。

　　第十二條    土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)稅收征收管理暫行實施辦法》的規(guī)定辦理。

　　第十三條    本實施辦法由自治區(qū)稅務(wù)局負責解釋

　　第十四條    本實施辦法自一九九0年一月一日起施行。