云南省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知

云國(guó)稅發(fā)[2002]31號(hào)

頒布時(shí)間：2002-02-11 00:00:00.000　發(fā)文單位：云南省國(guó)稅局法規(guī)處

各地、州、市國(guó)家稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2001］142號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)，取得預(yù)收款的，仍按《云南省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（云國(guó)稅外字［1995］79號(hào)）的規(guī)定，預(yù)征企業(yè)所得稅。我省外商投資舉辦的房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)利潤(rùn)率暫定為10%，如有特殊原因需要調(diào)整利潤(rùn)率的，應(yīng)上報(bào)省局涉外分局批準(zhǔn)。

　　二、境外企業(yè)與從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)發(fā)生不屬包銷性質(zhì)的其他代銷、承銷性質(zhì)的業(yè)務(wù)應(yīng)按照《云南省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)若干稅務(wù)處理問(wèn)題的通知》（云國(guó)稅發(fā)［2000］06號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　三、各地應(yīng)按本通知的規(guī)定對(duì)本地區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)應(yīng)納的企業(yè)所得稅進(jìn)行一次清算，并結(jié)合年終匯算工作對(duì)不同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后配套設(shè)施費(fèi)的組成情況以及在銷售收入和成本費(fèi)用中的所占比例等有關(guān)情況進(jìn)行一次專項(xiàng)調(diào)查，于6月31日前將清算情況和調(diào)查情況書(shū)面上報(bào)省局。