云南省國家稅務局、云南省地方稅務局關于企業(yè)所得稅幾個具體業(yè)務問題的通知

云國稅發(fā)[2005]159號

頒布時間：2005-05-16 00:00:00.000　發(fā)文單位：南省國家稅務局云南省地方稅務局

各州、市國家稅務局、地方稅務局，大理、個舊市地方稅務局，云南省地方稅務局直屬征收分局：

　　根據(jù)各地在執(zhí)行企業(yè)所得稅政策中反映的情況及要求，結(jié)合我省實際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關企業(yè)所得稅幾個具體業(yè)務問題明確如下，請遵照執(zhí)行。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售收入利潤率問題根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)有關企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]83號）要求，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售收入利潤率根據(jù)其開發(fā)的產(chǎn)品分類確定為：

　?。?）經(jīng)濟適用房（含安居房）的預售收入利潤率為5％；

　?。?）普通商品房的預售收入利潤率為15％；

　?。?）高檔樓宇（含：高級公寓、別墅、度假村）的預售收入利潤率為25％。

　　二、沒有主營業(yè)務收入企業(yè)開支業(yè)務招待費問題對主要從事對外投資、代理業(yè)務等沒有行業(yè)財務會計制度規(guī)定的銷售或營業(yè)等主營業(yè)務收入的企業(yè)，可按《財政部關于沒有主營業(yè)務收入企業(yè)開支業(yè)務招待費問題的通知》（財企[2001]251號）規(guī)定執(zhí)行，即：可按其取得的各類收益（包括：投資收益、期貨收益、代購代銷收入、其他業(yè)務收入等）不超過2％的比例，在管理費中據(jù)實開支必要的業(yè)務招待費，并允許在稅前扣除。

　　三、企業(yè)集中提取使用和管理的補充醫(yī)療保險稅前扣除問題企業(yè)按《財政部、勞動保障部關于企業(yè)補充醫(yī)療保險有關問題的通知》（財社[2002]18號）規(guī)定，為職工建立補充醫(yī)療保險且提取額在工資總額4％以內(nèi)部分，準予在繳納企業(yè)所得稅前全額扣除。企業(yè)提取的補充醫(yī)療保險資金不按規(guī)定范圍使用，從而改變用途或挪作它用的，一律不得在稅前扣除。

　　四、新辦率三產(chǎn)業(yè)享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠問題對于財政部、國家稅務總局《關于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》（財稅字[1994]1號）第一條第（二）款之外的新辦第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)（除金融、保險業(yè)、建筑業(yè)、廣告業(yè)、桑拿、網(wǎng)吧、氧吧、娛樂業(yè)以及銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權等企業(yè)外）均可享受自新辦之日起免征一年企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。