法規(guī)庫

海南省國家稅務(wù)局、海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知

瓊國稅發(fā)[2004]237號

頒布時間：2004-07-26 00:00:00.000　發(fā)文單位：海南省國家稅務(wù)局

　　近期部分市縣要求明確《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]83號）中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入利潤率和開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率問題，經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入的利潤率和開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率應(yīng)根據(jù)其開發(fā)的產(chǎn)品種類而定：經(jīng)濟適用房（含安居工程）為5％，普通住宅為15％，高級公寓、別墅、度假村為20％，其他項目為15％。

　　二、普通住宅與高級公寓、別墅、度假村的區(qū)分，以每平方米單位面積售價為標準。?？?、三亞，每平方米單位面積售價不超過4000元的，為普通住宅；其他市縣，每平方米單位面積售價不超過2000元的，為普通住宅。

　　三、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。此前各市縣確定的預(yù)售收入利潤率和開發(fā)產(chǎn)品成本利潤率與本通知不一致的，一律按本通知執(zhí)行。此前已發(fā)生但尚未進行稅務(wù)處理的事項，也按本通知執(zhí)行。

回到頂部
折疊