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轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知

深國稅發(fā)[2006]60號(hào)

頒布時(shí)間：2006-04-20 11:33:21.000　發(fā)文單位：深圳市國家稅務(wù)局

各區(qū)、分局，稽查局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，市局補(bǔ)充如下意見，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率

　　經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率為3%，非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率為20%.

　　二、開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率

　　開發(fā)產(chǎn)品視同銷售確認(rèn)收入時(shí)的成本利潤(rùn)率按15%執(zhí)行。

　　三、預(yù)售收入毛利額彌補(bǔ)虧損

　　預(yù)售收入按毛利額扣除相關(guān)的期間費(fèi)用、營業(yè)稅金及附加后再計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，企業(yè)可以按稅法規(guī)定先彌補(bǔ)以前年度虧損后繳納企業(yè)所得稅。

　　四、深圳市國家稅務(wù)局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若干企業(yè)所得稅問題的通知》（深國稅發(fā)〔2006〕22號(hào)）規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

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