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關于靈川縣桂林八里街經(jīng)濟技術開發(fā)總公司土地出讓收入征收營業(yè)稅問題的通知

桂地稅函[1998]201號

頒布時間：1998-01-01 00:00:00.000　發(fā)文單位： 廣西地稅局

桂林地區(qū)地方稅務局：

　　靈川縣桂林八里街經(jīng)濟技術開發(fā)總公司（以下簡稱公司），是靈川縣桂林八里街經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會領導下的全民所有制企業(yè)法人。其職責是辦理該開發(fā)區(qū)征地手續(xù)和拆遷、安置工作，統(tǒng)一進行基礎開發(fā)，協(xié)助辦理土地出讓、劃撥手續(xù)。在土地出讓過程中，該公司在辦理具體征地手續(xù)，進行“三通一平”等基礎性開發(fā)后，通過開發(fā)區(qū)管委會與用地申請人簽訂《國有土地出讓合同》，蓋“靈川縣土地管理局”公章。

　　公司取得全部地價收入，開據(jù)稅務發(fā)票。所收款項扣除開發(fā)成本后，盈利由公司留用一部分用于開發(fā)區(qū)公益支出，其余上繳財政。

　　鑒于上述土地交易行為，雖然通過管委會簽訂《國有土地出讓合同》，但該公司發(fā)生的辦理土地征用、拆遷；安置以及進行土地“三通一平”等行為，已構成《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則所規(guī)定的營業(yè)稅應稅行為。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅法的有關規(guī)定，并經(jīng)請示自治區(qū)人民政府同意，對該公司取得的全部價款和其他收入，應在扣除規(guī)定上交財政的土地出讓金后，按規(guī)定征收營業(yè)稅。

　　抄發(fā)：各地、市地方稅務局。本局稽查分局。

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