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廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于廣西分析測試研究中心與交行南寧分行“集資建房”征收營業(yè)稅問題的批復(fù)

桂地稅函[1997]120號

頒布時(shí)間：1997-01-01 00:00:00.000　發(fā)文單位： 廣西地稅局

南寧市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于廣西分析測試研究中心與交行南寧分行“集資建房”征收營業(yè)稅問題的請示》（南地稅報(bào)[1997]39號文）收悉。來文稱：廣西測試中心（甲方）與交行南寧分行乙方）簽訂“集資建房協(xié)議”，由甲方提供土地，乙方提供資金建造一棟樓房，甲方負(fù)責(zé)工程的報(bào)批、設(shè)計(jì)和施工，建成后全部產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在一定期限內(nèi)甲、乙雙方各有50％的使用權(quán)。后由于交行主管部門不同意合作建房，甲、乙雙方又簽訂了房屋租賃合同，這種行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅，經(jīng)研究。現(xiàn)批復(fù)如下：

　　《營業(yè)稅稅目注釋》規(guī)定，租賃屬于服務(wù)業(yè)“租賃業(yè)”稅目的征稅范疇，而租賃行為是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場地、房屋，物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。廣西分析測試研究中心將交行南寧分行交付的資金建造大樓。而后又租給交行南寧分行使用若干年。房產(chǎn)所有權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，這一行為屬于房產(chǎn)租賃行為，應(yīng)按營業(yè)稅眼務(wù)業(yè)稅目“租賃業(yè)”子目繳納營業(yè)稅。

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