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關(guān)于經(jīng)營房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

新地稅一字[1994]015號

頒布時間：1994-09-06 00:00:00.000　發(fā)文單位：新疆地方稅務(wù)局

　　財政部就房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)問題以（94）財會二字第02號文件答復(fù)深圳市財政局稱：“轉(zhuǎn)讓，銷售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票帳單提交買主時，作為銷售實現(xiàn)”，并將該復(fù)函抄送各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局。該復(fù)函發(fā)出后，不少地區(qū)稅務(wù)機關(guān)詢問，對于房地產(chǎn)經(jīng)營征收營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行，還是按該復(fù)函的規(guī)定執(zhí)行。

　　經(jīng)與財政部聯(lián)系，該復(fù)函是僅就房地產(chǎn)經(jīng)營的會計核算而言的，并不是對房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間作出新的規(guī)定。因此，房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，仍應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的，仍應(yīng)以收到預(yù)收款的當天為納稅義務(wù)發(fā)生時間。

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