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福建省地方稅務(wù)局關(guān)于抵債房產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的復(fù)函

閩地稅函[2004]41號(hào)

頒布時(shí)間：2004-02-16 00:00:00.000　發(fā)文單位：福建省地方稅務(wù)局

福建省物資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司：

　　近接你司《關(guān)于申請(qǐng)免交抵債房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的報(bào)告》（閩物集「2003」181號(hào)，以下簡(jiǎn)稱報(bào)告），要求免交“金屬大廈”過(guò)戶的營(yíng)業(yè)稅。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定精神，以及你公司報(bào)告附文提交的《福建省高級(jí)人民法院民事裁定書》（「2001」閩法執(zhí)申字第39－5號(hào)）中裁定：“將福建省金屬材料總公司所有的位于福州市華林路304號(hào)的‘金屬大廈’ 的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)[土地證號(hào)：榕國(guó)用（1993）字第G01308號(hào)]變賣給福建省物資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司”。我局認(rèn)為，福建省金屬材料總公司用于抵押貸款的資產(chǎn)——“金屬大廈”的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)變賣你司，并辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；福建省金屬材料總公司所欠銀行貸款由你司負(fù)責(zé)歸還。這種行為屬于“銷售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為，應(yīng)照章繳納營(yíng)業(yè)稅。

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