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關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》的通知

滬地稅一[1998]118號

頒布時間：1999-01-07 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市地方稅務(wù)局

市局各直屬分局，各區(qū)、縣稅務(wù)（分）局，浦東新區(qū)財稅局：

　　現(xiàn)將國家稅務(wù)總局《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)[1998]217號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市實際情況，補充通知如下：

　　一、物業(yè)管理單位如果已將水、電、燃（煤）氣的費用包含在每平方米的物業(yè)管理費或租費價格中，則這部分水費、電費、燃（煤）氣費不得作為代收費從物業(yè)管理費或租費中扣除。

　　二、物業(yè)管理單位代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費等，應(yīng)按實代收，并在相應(yīng)的代收票擾中列明代收項目和金額。

　　三、物業(yè)管理單位代物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人收取房租，應(yīng)全額交委托方，不得留用，并不得向代收對象開具物業(yè)管理單位的發(fā)票和其他票據(jù)，否則，應(yīng)由物業(yè)管理單位依法繳納營業(yè)稅。

　　四、對物業(yè)管理單位代收的這些費用，應(yīng)做好代收代付明細分類帳冊，以備稅務(wù)機關(guān)審核檢查。

　　特此通知，請遵照執(zhí)行。

　　附件：國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知

　　上海市地方稅務(wù)局
一九九九年一月七日

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