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吉林省地方稅務局關于調(diào)整個人銷售住房營業(yè)稅政策的通知

吉地稅函[2005]51號

頒布時間：2005-07-15 00:00:00.000　發(fā)文單位：吉林省地方稅務局

各市州、縣（市、區(qū)）地方稅務局，省局直屬征收分局：

　　為及時貫徹落實國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關稅收政策，現(xiàn)將國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）中有關營業(yè)稅政策轉發(fā)給你們，各地在省局具體操作辦法制定下發(fā)前，可按此掌握執(zhí)行。

　　一、2005年6月1日后，個人將購買不足2年（以房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間為其購買時間）的住房對外銷售的，應全額征收營業(yè)稅。

　　二、2005年6月1日后，個人將購買超過2年（含2年）的符合省政府公布的當?shù)仄胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向房屋所在地的主管地方稅務機關申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。主管地方稅務機關應根據(jù)省政府公布的當?shù)仄胀ㄗ》繕藴?，利用房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃管理部門提供的相關信息，對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營業(yè)稅。

　　三、對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅。納稅人在向主管地方稅務機關提出申請時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。

　　四、2005年6月1日后，個人將購買超過2年（含2年）的住房對外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律按非普通住房的有關營業(yè)稅政策征收營業(yè)稅。

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