重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于賠償租賃戶裝潢費是否征收營業(yè)稅的批復

渝地稅函[2002]158號

頒布時間：2002-09-11 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務(wù)局

忠縣地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于賠償租賃戶裝潢費營業(yè)稅問題的請示》（忠地稅發(fā)[2002]89號）收悉。

　　鑒于房屋租賃中，出租方因合同到期收回或因故提前收回房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方支付給原承租方的對其房屋裝修費用的賠償金屬于經(jīng)濟補償性質(zhì)，不涉及營業(yè)稅應稅勞務(wù)。經(jīng)研究，對該賠償金不征收營業(yè)稅。

二OO二年九月十一日

　　忠地稅發(fā)［2002］89號

關(guān)于賠償租賃戶裝浪費營業(yè)稅問題的請示

重慶市地方稅務(wù)局：

　　我局在對房屋租賃稅收征管中，發(fā)現(xiàn)訂立房屋租賃合同的雙方當事人，在合同期滿之前一方因故解除合同，責任方支付違約金的同時，涉及到裝浪費的補償；也有合同到期時出租方另找承租人。因原承租人經(jīng)營需要進行了裝法投資經(jīng)雙方協(xié)商，出租方賠償原承租方一定的裝模損失費，如忠縣商業(yè)綜合服務(wù)公司1998年將忠州鎮(zhèn)北山路41號門面房以年租金6萬元出租給方文翠（乙方）開“紅巖食府”（火鍋）3年合同到期后，出租方以年租金10萬元改租給中國工商銀行忠縣支行，三方協(xié)商一次性補償乙方裝清損失費28萬元（其中甲方付8萬元，乙方討20萬元）。

　　為此；特請示：

　　一、解除房屋租賃合同后，賠償租賃裝浪費是否應征收營業(yè)稅？

　　二、若應征收營業(yè)稅，如何確定納稅人？

　　三、若應征收營業(yè)稅，如何確定納稅義務(wù)時間？

　　四、若應征收營業(yè)稅，如何確定計稅營業(yè)額？是否扣

　　除一定額度的損失價值后，就超過實際損失的余額征稅？如何確定一定額度的損失？

2002年4月26日