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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知

深地稅發(fā)[2005]479號

頒布時間：2005-09-28 00:00:00.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務(wù)局

各區(qū)局：

　　近日，我市房地產(chǎn)稅收代征單位就個人無償贈與不動產(chǎn)的營業(yè)稅問題咨詢我局。關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅問題，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發(fā)[1995]156號）第十九條：“只有單位無償贈送不動產(chǎn)的行為才視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，對個人無償贈送不動產(chǎn)的行為，不應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅”的規(guī)定，凡無償贈與行為確屬真實、合法、有效的，對個人無償贈與不動產(chǎn)的行為不征營業(yè)稅。上述贈與和受贈當事人范圍除法律法規(guī)另有規(guī)定的外暫無限定。

　　在審核個人無償贈與不動產(chǎn)是否真實、合法、有效時，應(yīng)要求納稅人提供下列資料：1.贈與人與受贈人訂立的房屋贈與合同，即贈與書。2.房屋贈與公證書。3.贈與雙方當事人的身份證明（如有代理人還須提供委托書）。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或證明。

　　對個人無償贈與不動產(chǎn)的行為不需開具稅務(wù)發(fā)票。

　　各區(qū)局應(yīng)將上述規(guī)定及時告知各代征單位遵照執(zhí)行。

　　深圳市地方稅務(wù)局
二○○五年九月二十八日

 

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