根據(jù)近期各地對營業(yè)稅工作反映的問題，為加強(qiáng)全市營業(yè)稅征收管理，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、關(guān)于建安營業(yè)稅的征收問題建安營業(yè)稅可委托甲方代征。

　　針對建安工程特別是“路橋工程”承建方眾多的情況，各征收單位可采取以下兩種措施：

　?。ㄒ唬┯芍鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)直接征收；

　?。ǘ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)與建設(shè)單位簽定委托代征合同，發(fā)給委托代征證書，由建設(shè)單位代征建安營業(yè)稅。

　　建安營業(yè)稅納稅地點(diǎn)的確認(rèn)仍以成地稅發(fā)[1994]39號文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　二、關(guān)于個人建房征收營業(yè)稅問題對乙方承建私房的應(yīng)稅行為，可由甲方代扣稅款后，按以下方式繳納：

　?。ㄒ唬┲苯酉蚪ǚ克诘囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納；

　?。ǘ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)委托國土部門實(shí)行源泉控管、代征代繳。

　　按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）第十五條和《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十三條的規(guī)定，對無法核實(shí)征收的，征收單位可根據(jù)建房地點(diǎn)、占地面積、所用材料等與建房造價有關(guān)的因素確定應(yīng)納稅額，其幅度可掌握在5-30元／平方米。

　　三、關(guān)于家庭裝修征收營業(yè)稅問題家庭裝修屬“建筑業(yè)-裝飾”征稅范圍，針對其稅源豐富，但隱蔽、分散、難以核實(shí)應(yīng)稅營業(yè)額的特點(diǎn)，各征收單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)與街道辦事處、居委會、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等部門的聯(lián)系，充分掌握轄區(qū)內(nèi)家庭裝修情況后，可根據(jù)裝修內(nèi)容、建筑面積、裝修用材質(zhì)地等因素分類分級核定應(yīng)納稅額，并可委托上述部門代征。

　　四、關(guān)于證券業(yè)營業(yè)額的確定問題各征收單位在確定證券機(jī)構(gòu)從事以下業(yè)務(wù)的營業(yè)額時按下列原則執(zhí)行：

　　（一）券商從事金融商品轉(zhuǎn)讓的營業(yè)額為“賣出價-買入價”后的余額，不得將轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用列入“買入價”，轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的負(fù)差不得跨年度、跨類抵扣；

　?。ǘ┤淘诮?jīng)營過程中所取得的發(fā)行及兌付手續(xù)費(fèi)收入、代理證券買賣手續(xù)費(fèi)收入、過戶費(fèi)收入，開戶費(fèi)收入等均應(yīng)就全額作為營業(yè)額計征營業(yè)稅，不得扣除應(yīng)由券商自身承擔(dān)的成本、費(fèi)用以及支付給分銷商和證券交易所的部分。

　　五、關(guān)于“接車公司”的納稅認(rèn)定問題“接車公司”從事“接車業(yè)務(wù)”主要有兩種方式，一是使用運(yùn)輸工具將車輛運(yùn)至客戶指定地點(diǎn)；二是派出人員將客戶的車輛駕駛至客戶指定地點(diǎn)。第一種方式應(yīng)按“交通運(yùn)輸業(yè)”征收營業(yè)稅，第二種方式屬利用員工的駕駛技能為客戶提供服務(wù)的行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”征收營業(yè)稅。

　　六、關(guān)于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)征收營業(yè)稅問題物業(yè)管理機(jī)構(gòu)為住戶提供保安、清潔、綠化等服務(wù)，并按期向住戶收取“物業(yè)管理費(fèi)”，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”征收營業(yè)稅。各征收單位要核實(shí)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的“物業(yè)管理費(fèi)”收入，查看有無利用往來帳隱匿收入的行為，同時督促物業(yè)管理機(jī)構(gòu)使用發(fā)票，堅決制止以收據(jù)代替發(fā)票的行為。

　　七、關(guān)于“網(wǎng)吧”征收營業(yè)稅問題“網(wǎng)吧”是利用計算機(jī)接入“因特網(wǎng)”為顧客提供信息服務(wù)（簡稱“上網(wǎng)”服務(wù)）的場所。在上級沒有明確規(guī)定前，對“上網(wǎng)”服務(wù)暫按“服務(wù)業(yè)-其他服務(wù)業(yè)”稅目征稅。對無法核實(shí)征收的，可按以下定額征稅：六城區(qū)范圍內(nèi)的“網(wǎng)吧”，每臺計算機(jī)的營業(yè)稅額為20－50元／月；六城區(qū)范圍外的“網(wǎng)吧”，每臺計算機(jī)的營業(yè)稅額為10－40元／月。

　　八、關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收營業(yè)稅問題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為中，存在著單位和個人未在國土部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實(shí)際上土地使用權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。對此，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在根據(jù)有關(guān)憑據(jù)確定為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的應(yīng)稅行為后，應(yīng)按照“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”的規(guī)定征稅。采取預(yù)收款方式的，依照《細(xì)則》第二十八條的規(guī)定，“其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。

　　九、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房收入的確定問題根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和《細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售房收入應(yīng)包括全部價款和價外費(fèi)用。凡以代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)名義以及利用其他方式分解售房收入的，均應(yīng)并入營業(yè)額計征營業(yè)稅。