法規(guī)庫

成都市地方稅務局轉發(fā)四川省地方稅務局關于印發(fā)《四川省國家稅務局關于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法》的通知

成地稅函發(fā)[1997]105號

頒布時間：1997-07-17 00:00:00.000　發(fā)文單位：成都市地方稅務局

　　結合我市實際情況，并經(jīng)省地稅局同意，特作如下補充通知：

　　一、征稅范圍“房產(chǎn)租賃”、“土地使用權租賃”應稅行為均應包括承租人將房產(chǎn)或土地使用權有償轉租給他人的行為。

　　將不動產(chǎn)以租賃方式投資入股取得收入的行為應按“服務業(yè)-租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。

　　納稅人銷售不動產(chǎn)時連同動產(chǎn)一并銷售的，除附屬于不動產(chǎn)不可分割的動產(chǎn)外，應分別作價，分別征收營業(yè)稅、增值稅。

　　二、計稅依據(jù)納稅人以預收款方式銷售不動產(chǎn)或土地使用權的，其計稅依據(jù)為預收款項（含預收定金）的全額。

　　納稅人發(fā)生房地產(chǎn)業(yè)應稅行為而價格明顯偏低而無正當理由的，按照政府授權部門公布的市場指導價格確定計稅依據(jù)。

　　《暫行管理辦法》第十九條第四款規(guī)定中超面積的房屋征收營業(yè)稅的計稅依據(jù)為納稅人實際取得的收入。

　　請一并遵照執(zhí)行。

回到頂部
折疊