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安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于靈璧縣百貨公司歸還國有土地使用權(quán)是否征收營業(yè)稅問題的批復(fù)

皖地稅函[2002]502號

頒布時(shí)間：2002-12-31 00:00:00.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務(wù)局

宿州市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于靈璧縣百貨公司轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)有關(guān)稅收問題的請示》（宿地稅[2002]99號）收悉。

　　靈璧縣百貨公司與縣人民醫(yī)院簽訂《關(guān)于縣百貨公司倉庫國有土地使用權(quán)的協(xié)議》，協(xié)議約定，縣百貨公司同意將其倉庫用地的國有土地使用權(quán)由縣政府收回，劃撥給縣醫(yī)院使用，由縣醫(yī)院一次性給予百貨公司適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用240萬元由醫(yī)院上交縣財(cái)政局，由縣政府根據(jù)協(xié)議履行情況和相關(guān)費(fèi)用實(shí)際支出情況予以審核撥付。在實(shí)際操作過程中，政府沒有將土地收為國有儲備土地，沒有辦理土地使用證變更手續(xù)。而是由縣國土資源局給雙方補(bǔ)辦國有土地使用權(quán)劃撥出讓合同，然后據(jù)此將土地使用證由縣百貨公司直接變更為縣醫(yī)院。對此種情況，是否應(yīng)征收營業(yè)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)國家稅務(wù)總局《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發(fā)[1993]149號）中“土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅”的規(guī)定，靈璧縣百貨公司倉庫的國有土地使用權(quán)由縣政府正式下文收回，通過縣國土資源局劃撥給縣人民醫(yī)院使用的行為，是土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。

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