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云南省地方稅務(wù)局關(guān)于因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)征免營業(yè)稅的批復(fù)

云地稅發(fā)[1998]367號(hào)

頒布時(shí)間：1998-07-31 00:00:00.000　發(fā)文單位：云南省地方稅務(wù)局

昆明市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)征免稅的請(qǐng)示》（昆地稅發(fā)[1998]273號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：對(duì)土地所有者收回土地使用者的土地使用權(quán)，由于用地單位在使用期間，要相應(yīng)建造一些建筑物、構(gòu)筑物，方能發(fā)揮土地的使用價(jià)值，而在歸還土地使用權(quán)時(shí)無法分離開來，在這種情況下，國家支付的補(bǔ)償費(fèi)用，體現(xiàn)成歸還土地使用權(quán)單位的收入，根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》規(guī)定，對(duì)土地使用者將土地使用權(quán)歸還土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但對(duì)自行建蓋或購入商品房安置補(bǔ)償?shù)模òㄕ?、拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等），屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行為，根據(jù)國家稅務(wù)總局（國稅函發(fā)[1995]549號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價(jià)核定計(jì)征營業(yè)稅，對(duì)超過拆遷建筑面積部分，以收到房款及價(jià)外費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)一并征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。原云地稅發(fā)[1995]85號(hào)第六條 有關(guān)規(guī)定改按本批復(fù)規(guī)定執(zhí)行。

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