法規(guī)庫(kù)

哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于《對(duì)單位集資建房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》的批復(fù)

哈地稅發(fā)[2002]96號(hào)

頒布時(shí)間：2002-07-22 00:00:00.000　發(fā)文單位：哈爾濱市地方稅務(wù)局

平房分局：

　　你局《關(guān)于對(duì)單位集資建房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（哈平地稅呈[2002]5號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：你區(qū)部分機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位為解決職工住房問(wèn)題采取職工集資（高于成本價(jià)）的方式建房，建成的房屋對(duì)內(nèi)分配給職工，剩余部分對(duì)外出售。此項(xiàng)行為屬營(yíng)業(yè)稅“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目的征稅范圍，按照稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)結(jié)合具體問(wèn)題分別明確如下：

　　1.哈飛、東輕等大企業(yè)按照成本加微利的標(biāo)準(zhǔn)在職工內(nèi)部集資興建家屬樓，并辦理私人產(chǎn)權(quán)，是有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

　　2.商委、勞動(dòng)局等政府主管部門(mén)，面向內(nèi)部職工集資建房，辦理職工個(gè)人產(chǎn)權(quán)；另外多余房屋按市場(chǎng)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售，以上兩種行為都應(yīng)視同“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”行為征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)額為銷(xiāo)售方取得的實(shí)際收入。

　　3.動(dòng)遷回遷戶回遷時(shí)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)商品房，亦屬“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”行為。這部分銷(xiāo)售收人應(yīng)當(dāng)按照“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

　　4.此前解答與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。

　　此復(fù)。

焦點(diǎn)推薦
最新法規(guī)
回到頂部
折疊