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遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于集資建房征收營業(yè)稅有關(guān)問題的通知

遼地稅函[2003]335號

頒布時間：2003-12-10 00:00:00.000　發(fā)文單位：遼寧省地方稅務(wù)局

各市地方稅務(wù)局，省局直屬局：

　　1999年，省局為配合住房制度改革，有效地推進我省房改進程，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）中“為支持住房制度改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價和標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅”的精神，下發(fā)了《關(guān)于集資建房免征營業(yè)稅的批復(fù)》（遼地稅流[1999]249號），對在房改過程中，單位的公有住房分配貨幣化的單位，向職工收取建房集資款，用單位自有土地或以單位的名義取得的建設(shè)用地，并以集資單位的名義辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和計委的集資建房的立項批復(fù)，采取自建或由開發(fā)公司代建的形式，建設(shè)住宅分配給本單位職工，對集資建房單位向職工收取的集資收入免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。凡已經(jīng)參加過房改或?qū)嵭凶》糠峙湄泿呕毠ひ严硎苓^房改政策的單位，不得享受集資建房的優(yōu)惠政策。鑒于我省已開始實行住房分配貨幣化政策的實際情況，經(jīng)研究，遼地稅流[1999]249號從2003年12月1日起停止執(zhí)行，2003年11月30日以前發(fā)生的集資建房行為，凡同時符合上述條件的，對集資建房單位取得的集資款收入免征營業(yè)稅。對不符合以上條件的集資建房行為應(yīng)嚴格按規(guī)定征收營業(yè)稅。

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