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浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)

浙地稅[1997]1號(hào)

頒布時(shí)間：1997-01-03 00:00:00.000　發(fā)文單位：浙江省地方稅務(wù)局

富陽市地方稅務(wù)局：

　　你局富地稅政[1996]50號(hào)請(qǐng)示悉。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營房地產(chǎn)應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題，經(jīng)請(qǐng)示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　個(gè)人以各購房戶代表的身份與提供土地使用權(quán)的單位或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱“地主”）簽訂聯(lián)合建房協(xié)議，由個(gè)人出資并負(fù)責(zé)雇請(qǐng)施工隊(duì)建房，房屋建成后，再由個(gè)人將分得的房屋銷售給各購房戶。這實(shí)際上是個(gè)人先通過合作建房的方式取得房屋，再將房屋銷售給各購房戶。因此對(duì)個(gè)人應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營業(yè)稅，其營業(yè)額為個(gè)人向各購房戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。另一方面，個(gè)人與地主的關(guān)系，屬于一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作建房的行為。對(duì)其雙方應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發(fā)[1995]156號(hào)）第十七條的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅。

　　浙江省地方稅務(wù)局
　　一九九七年一月三日

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