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浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房代收維修基金征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

浙地稅函[2003]399號(hào)

頒布時(shí)間：2003-11-12 00:00:00.000　發(fā)文單位：浙江省地方稅務(wù)局

臺(tái)州市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房代收維修基金征收營(yíng)業(yè)稅的請(qǐng)示》（臺(tái)地稅發(fā)[2003]37號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”和《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用，包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。凡價(jià)外費(fèi)用，無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額”的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)向購(gòu)房者收取的維修基金，不論是否計(jì)入住宅銷售收入，均應(yīng)并入計(jì)稅營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　抄送：各市、縣地方稅務(wù)局（不發(fā)寧波）、省地方稅務(wù)局直屬一分局、直屬二分局、外稅分局、稽查局

　　浙江省地方稅務(wù)局
　　二零零三年十一月十二日

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