關(guān)于經(jīng)濟適用住房征免營業(yè)稅問題

新地稅發(fā)[2003]122號

頒布時間：2003-08-15 10:56:30.000　發(fā)文單位：新疆地方稅務局

　　一、對從事經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)的單位出售列入2000年底以前經(jīng)濟適用住房計劃的經(jīng)濟適用住房取得的銷售收入，符合以下條件之一者，可繼續(xù)予以免征營業(yè)稅照顧：

　　1、2000年度已完工并開始按物價部門核定的銷售價銷售或已開工建設(shè)并開始按物價部門核定的銷售價預售的住房實際取得的銷售收入；

　　2、2000年度已經(jīng)完工并開始按物價部門核定的銷售價銷售，當年尚未售出，在以后年度銷售取得的銷售收入；

　　3、2000年度已經(jīng)開工（或已經(jīng)取得建筑工程開工許可證）當年未完工，在以后年度完工并按物價部門核定的銷售價銷售取得的銷售收入。

　　二、對從事經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)的單位出售列入2000年底以前經(jīng)濟適用住房計劃的經(jīng)濟適用住房取得的以下銷售收入或發(fā)生以下情況不予免征營業(yè)稅：

　　1、車庫銷售收入。

　　2、底商銷售收入。

　　3、以房換地。

　　4、以房抵債。

　　三、申請免征列入2000年底經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)的單位必須填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入2000年底以前計劃的經(jīng)濟適用住房免征營業(yè)稅申請審批表》（附后）。基層地稅部門受理后要對該表內(nèi)容進行嚴格審核，并報地、州、市地稅局審批。凡不符合本通知規(guī)定的一律不得免征營業(yè)稅。

　　四、請各地接到本通知后應認真做好經(jīng)濟適用住房征免營業(yè)稅的清理工作。同時對近年來免征經(jīng)濟適用住房營業(yè)稅數(shù)額作一統(tǒng)計，在有關(guān)工作結(jié)束時隨工作總結(jié)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入2000年底以前計劃的經(jīng)濟適用住房免征營業(yè)稅申請審批表》（備案聯(lián)）一并上報區(qū)局。

　　附件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售列入2000底以前計劃的

　　經(jīng)濟適用住房免征營業(yè)稅申請審批表　　單位：元

單位名稱		納稅人編碼
聯(lián)系人		聯(lián)系電話
項目名稱		計劃部門下達計劃文號
建設(shè)規(guī)?！?/TD>		總投資額
建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放日期		建筑工程開工許可證發(fā)放日期
收入項目	自報數(shù)	審核數(shù)
實際銷售收入
其中：車庫收入
底商收入
單位直接購房收入
以房換地成本（拆遷補償及安置房成本）
以房抵債價款
應納營業(yè)稅
已納營業(yè)稅
應免營業(yè)稅
應抵（退）營業(yè)稅
縣（市）地稅局、城市地稅分局審核意見		地、州、市地稅局審核意見