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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹執(zhí)行住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的函

深地稅發(fā)[2006]115號

頒布時間：2006-05-31 17:07:54.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務(wù)局

深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局、深圳市保稅區(qū)管理局：

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）有關(guān)規(guī)定，從2006年6月1日起按下列規(guī)定執(zhí)行營業(yè)稅政策：

　　一、對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額依5%的稅率征收營業(yè)稅。

　　二、個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

　　三、我市普通住房標(biāo)準及個人申請免征營業(yè)稅的程序仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　四、2006年6月1日起，國土房產(chǎn)稅收代征單位受理有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓申請的，應(yīng)嚴格按照國辦發(fā)〔2006〕37號文有關(guān)稅收政策執(zhí)行。為了加強稅收管理，對個人在2006年6月1日之前已銷售的住房，必須在2006年6月6日（含當(dāng)天）之前向國土房產(chǎn)稅收代征單位遞交有關(guān)資料辦理納稅申報手續(xù)。

　　二○○六年五月三十一日

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